趙正義：北市A級商辦大樓租金尚有5%漲幅

▲趙正義表示，2013年台灣商用不動產市場，將緩步成長。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

景氣復甦的腳步，似乎較預期要慢，2013年台灣商用不動產市場，究竟會呈現何種態勢？仲量聯行總經理趙正義認為，2013年的市場需求，將緩慢成長，台北A級辦公大樓的租金，可望有2%至5%的增幅，台中中港路一帶的商辦，也值得佈局。

作為國內首屈一指的商用不動產專家，趙正義總能以客觀分析與務實態度，精準觀察市場變化。他表示，台北在2013年，出現包括遠雄信義計畫區A1大樓在內的5萬餘坪新供給，這些優質A級商辦，可將整體租金價格往上拉，有機會出現2%到5%的成長，其中最受投資人青睞的，多是位於內湖區西湖一帶的產品。

在台中方面，趙正義說，台中商辦市場相當熱絡，投資者多以台商為主。他解釋，由於長期在大陸經商，許多台商都親眼目睹中國房地產「漲翻天」的盛況，這讓他們發現，台灣的商用不動產，價格相對較低，相當值得購買。

趙正義指出，台中商辦多集中在7期和中港路沿線，單價從30多萬元到50多萬元不等，比每坪50餘萬元起跳的7期住宅還便宜，「租金較高的每坪約1,000元，較低的只要600元以下，是可以佈局的」。

至於高雄商辦市場，趙正義分析，高雄商用不動產的空置率較高，租金行情普遍每坪都在800元以下。他強調，房地產市場受經濟基本面影響較大，全球景氣已開始緩慢復甦，台灣商辦市場需求，預料也將緩步成長。