楊金龍：明年房價還有上漲可能 打炒房「不會就這樣結束」！

記者陳心怡／台北報導

中央銀行今 (16) 日召開第四季理監事會議，如同外界預期，祭出第四度打炒房措施，楊金龍表示，房價有一個循環，現在處於上升階段，目前房市動向樂觀，但明年還有上漲的可能，另外認為選擇性信用管制還有空間，不是到這邊就結束了。

▲央行總裁楊金龍出席理監事會議會後記者會。（圖／記者李毓康攝）

央行從去年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，楊金龍表示，實施迄今已有助銀行降低授信風險，不過，近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，此次是為強化管理銀行信用資源，避免資金過度流向不動產市場，因此央行再次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務」規定。

楊金龍指出，央行已執行金檢 50 幾次，發現像是購地貸款金額龐大，銀行授信契約雖有訂下興建時程，但不少未按契約執行，導致購地者不斷換約，因此現在希望銀行能思考如何應對，建立一套規範，讓購地者加速開發。

另外對於前三波的選擇性信用管制，是否有抑制炒房的實質效果，楊金龍回應，經過幾波信用管制後，發現金融機構有照規定控管，利率也有提升，呆帳率也很低，央行選擇性信用管制措施是逐步的，希望房地產價格軟著陸。

楊金龍進一步表示，央行主要針對讓資源不要過度集中不動產，用房價衡量選擇性信用管制有沒有效，這樣不合理，因為行政院「健全房地產市場」是各個部會一同努力的事情。

另外，楊金龍提到，房價有個循環，現在還是上升階段，根據銀行及一些不動產機構發佈動向來看，現在房市仍樂觀，但是明年還有上漲的可能，不過會比較平緩上漲。

至於還會不會還有下一波打炒房措施，楊金龍說：「選擇性信用管制還有空間，不是到這邊就結束了」。