距離竹科僅2個交流道 新豐湖口重劃區成首購族口袋名單

▲房產、湖口王爺壟、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲湖口距離竹科僅2個交流道,其中唯一重劃區王爺壟段因價格較竹北、新竹東區親民,成為首購族選擇的名單。(圖/記者陳凱力攝,下同)

記者陳凱力/新竹報導

市場資金充沛帶動全台新建案市場銷售火熱,新竹蛋黃區如竹北各大重劃區、新竹市東區等,預售案交易熱絡,房價飆漲,屬於蛋白區的湖口及新豐,相較於新竹及竹北房價高漲,站上2字頭的房價仍屬親民,因此吸引不少新竹首購客前來置產。

新竹房仲鍾宇翔說,緊鄰竹北市的新豐鄉與湖口鄉在2020年時房價仍是1字頭,吸引購屋者的目光,加上台1線替代道路計畫將讓湖口、新豐、竹北、新竹市交通獲得大幅改善,湖口工業區以及新開發的鳳山工業區,有7萬左右的勞動人口,帶動住宅市場的需求,吸引不少新竹客到此購,帶動新豐、湖口房價衝上2字頭。

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▲房產、湖口王爺壟、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲▼相較於其他重劃區,湖口王爺壟價格親民許多。

▲房產、湖口王爺壟、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

台慶房屋曾皇棋表示,竹北房價節節高升,加上新湖口開發飽和,湖口與竹科僅相距兩個交流道,大概30~40分內可達,但房價卻遠低於竹北。像2020年時湖口鄉平均房價每坪15.4萬,竹北市均價23.4萬,單價卻足足高出8萬元,因此湖口房市對竹北和新竹客群有相當吸引力,帶動王爺壟重劃區崛起,只要建案一推出即在短時間被買光光。

新竹縣湖口王爺壟重劃區71.9公頃,是湖口唯一公辦重劃區,有湖口運動公園、低密度開發,因此只要建案一推出,幾乎都可在短時間內賣完,因此吸引寶佳建設也插旗湖口,準備在湖口推案。

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▲房產、新埔、明新重劃區、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲竹科人普遍喜歡重劃區內的集合式住宅,相較於老城區的陳舊、壅擠,新興重劃區馬路大、公園多,生活機能也日益便利,居住起來舒適許多。

曾皇棋指出,新豐位在竹北北側,無論是到竹科、竹北市區或新竹市區,僅需30分車程就可抵達,近湖口、鳳山工業園區及台元科技園區3大工業區,提供7萬個就業機會,加上明新科大學生租屋需求等因素,周邊住宅需求以及租屋市場,相當熱絡,近期在昌和、富宇建設都在明新重劃區推出的新案,房價直逼3字頭,而且都賣到7成以上,潛力無窮。

曾皇棋說,湖口工業區內的套房租金行情,8坪大套房平均租金在7千到8千元,換算投報率約5%,而在新豐商圈中古屋相當受到歡迎,相對於竹北,輕鬆的購屋及置產負擔,讓不少科技新貴搶進。

▲房產、新埔、明新重劃區、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

關鍵字: 房地產竹科換屋打房囤房

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