捷運宅不敗？ 南方之星流標率逾3成

▲捷運站共構宅雖能吸引不少投資人搶標，但投資人也日益重視產品條件。

記者林信男／台北報導

台北市捷運局3日標售南勢角捷運站共構宅「南方之星」，共計有57戶無人投標，流標率為32.7%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從這次投標狀況來看，投資人已逐漸擺脫捷運宅不敗的迷思，對於產品條件會特別注意。

徐佳馨認為，「南方之星」的標售情形也可提醒所有投資人，在資金潮洶湧的狀況下，未必所有的不動產都是優質標的，轉手性仍是投資時的重要考量。

台灣房屋智庫研究員洪佩君則指出，3日開標的部分為A棟小坪數物件，標售底價為486萬至1,740萬元，標封數高達699封，讓A棟標脫高達91.11%，可謂盛況空前。

洪佩君分析，隨著幾波實價揭露，南方之星也累積出一定的成交紀錄，例如19坪以下每坪大約落在37萬至44萬元，30坪以上的大坪數，則約在34萬至49萬元之間，與這次標售底價相去不遠，並沒有偏離市場行情。