▲連鎖咖啡品牌星巴克也搶先一步進駐大肚區沙田路，預計明（16）日開幕。（圖／永慶不動產台中大肚海線加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
延宕11年之久，連接台中大肚與彰化和美、跨越烏溪（大肚溪）的「台中大肚-彰化和美跨河橋梁計畫」工程發包有譜的消息一出，不僅在地民眾歡呼，連鎖咖啡品牌星巴克也搶先一步，進駐沙田路，預計明（16）日開幕。
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佔地500坪，星巴克此次進駐大肚區就展開旗艦店規模，永慶不動產台中大肚海線加盟店店東賴志明表示，整個海線受惠藍線議題，如沙鹿、龍井等區域，目前3房含車位價格以拉抬到上千萬元，而華廈、大樓起漲之下，區域透天也就跟上漲。
▲佔地500坪星巴克此次進駐大肚區就展開旗艦店規模。（圖／永慶不動產台中大肚海線加盟店提供）
被視為房價凹陷區的大肚，腹地廣大，靠近龍井為一區、靠近烏日、彰化為另一區，賴志明表示，整個海線來說從大肚到沙鹿、清水、梧棲到大甲範圍廣大，受惠藍線議題，海線沿線漲勢驚人。
尤其是梧棲、清水再加上重劃區、outlet議題，吸引遠雄、長虹、聯悦、麗寶建設等大型建商進駐，也因造鎮案供給量大，今年海線單坪價格有望突破30萬元大關。
賴志明表示大肚區跟著房市多頭，區域開始起漲，但相較於重劃區漲幅相對河緩，從大肚星巴克進駐、上萬坪全家物流廠設點，這些指標性產業進駐，就會造就就業人口。
▲台中大肚房價相對親民，吸引自住、置產買盤。（圖／記者陳筱惠攝）
相較鄰近區域如烏日、南屯、西屯、沙鹿，大肚區個案房價有望少1/3；以龍井靠近東海區域，目前3房平車總價1000~1200萬元，但大肚區僅10分鐘車程總價卻少了300萬元。
賴志明分析房價親民區的主力買盤除了自住以外還有置產族，以自住需求來說，主要是以購屋族工作、生活的區域為主，以大肚來說，有一些部分從台中工業區、烏日、彰化過來的客群，預算多半落在500~1500萬元。
▲永慶不動產台中大肚海線加盟店店東賴志明表示，大肚區買盤中部分來自台中工業區、烏日、彰化客群。（圖／業者提供）
從置產角度來說，購屋族主要評估要點為好不好換手，2房產品為主力，不過目前以重劃區內較多2房物件，從市場上來觀察，目前烏日2房總價上達800萬元，梧棲還有700萬元以下總價，親民的房價讓年輕人有感進駐。
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