▲實價揭露資料顯示,台中市出現總價1.36億元的住宅交易。
記者林信男/台北報導
內政部自7月1日起,每月公布2次實價揭露。根據台灣房屋觀察,1日公布的資料中,台中市出現總價1.36億元,扣除車位每坪單價65.85萬元的交易,刷新台中住宅產品總價及單價新高紀錄。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該筆交易應是龍寶建設的「文化臻邸」,總戶數僅24戶,完銷以來市場上流通案件不超過5件,此次交易戶為高樓層雙拼戶,屬稀有釋出。
劉怡蓉說,台中6月買賣移轉棟數為4,452棟,交易賣座王由西屯區以673棟拿下。
劉怡蓉指出,實價揭露的宗旨在促進房價透明,房價本身就有「僵固性」,因此每筆成交價格高低,都在反應物件本身條件、坐落地段、交通及生活機能等條件優劣。
劉怡蓉認為,觀察整體房價時,須多參考不同類型的成交行情,除特殊交易外,特別高或特別低的交易紀錄,可能仍屬市場行情的正常現象。
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