近6成投資人看好不動產 地產股基金夯

▲根據2013年7月宏利投資者意向指數顯示，台灣54%受訪者認為「低利率環境」是投資不動產之好時機。(圖／財訊)

記者林潔玲／台北報導

根據2013年7月最新發佈的宏利投資者意向指數顯示，台灣受訪者對於投資不動產的樂觀程度相對提升，54%認為「低利率環境」是投資不動產之好時機。亨德森遠見投資表示，但在房價居高不下的情況，直接投資房地產需有大筆資金，對投資人來說門檻偏高，因此可考慮將資金停泊地產類股基金。

亨德森遠見亞太地產股票基金經理人Tim Gibson指出，投資地產類股基金可參與 REITs 升值潛力，由於地產具有區域化的屬性，嚴格的品質管理是最重要的關鍵，而若投資擁有互補的地產股票基金，將使投資人能更順利地進行跨區域的資產分配。

亨德森遠見投資預期，近期美國利率將會維持低檔水準直至 2015 年初，在此之後預料聯準會將逐步地調升利率。升息將使所有的房地產市場受影響，利率調升，短期内對股市和債市皆為負面影響，然而對房地產投資信託基金的中期展望卻具正面效果。

亨德森遠見強調，現階段有限的新屋供給、公司財務槓桿偏低、且伴隨著較高而上升的股息率和相對合理地的股價水平，都會使房地產投資信託基金即便在利率温和上升的環境中仍有不錯的績效表現，因此，升息對房地產的影響其實是利多於弊的。