豐原人「穩穩的幸福」 內外環間總價1200萬透天最搶手

▲▼豐原房市、快速道路、太平洋百貨。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原區人口相當穩定,區域剛性需求、換屋需求強勁。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市豐原區雖為蛋白區,不過在過去縣市尚未合併時就是台中縣一哥,人口、企業聚落自成一格,近年房市飆漲,政府政策壓抑下,豐原區反而不受干擾,在地房仲表示目前預售新案高漲,內環與豐原大道外環之間,總價1200萬元透天最搶手。

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據內政部實價登錄資料顯示,目前豐原新成屋的平均房價約為每坪27萬元,相較於2017年的每坪18萬元,成長幅度超過4成,有巢氏房屋豐原廟東良家加盟店店長陳進南說:「豐原區人口相當穩定,區域剛性需求、換屋需求強勁,不受房地景氣干擾。」

▲▼台中,豐原,豐富專案,后里,中科,房市,亞大,長照             。(圖/台中市新聞局提供)

▲在地專家認為,豐原房市與建設一直以來就是「穩穩的幸福」,圖為已有醫療業者進駐「豐富專案」預定地。(圖/記者陳筱惠攝)

豐原房市與建設一直以來就是「穩穩的幸福」,包含市府重心「豐富專案」已有醫療業者進駐、交通部分也有東豐快速道路徵收成功,而豐原轉運站也已落成啟用。

陳進南觀察,僅有2022年下半年至2023年1、2季購屋族多觀望心態,期待房價跌落,但自6月下旬開始,購屋族對房價跌幅不具備期待後,買氣反而小幅回溫。

目前因為土地價高因素,新推案都往大樓供給,陳進南說:「創新高的價格,反而刺激了區域中古透天的買氣,總價落在1200萬元之間的透天,目前是市場中最搶手的物件。」

▲▼豐原房市、快速道路、太平洋百貨。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原區交通部分也與市區接軌。(圖/記者陳筱惠攝)

而豐原的熱門區域,陳進南說明:「豐原市區第一環,由圓環北街開始以內的舊市區,也就是大家所熟知的廟東夜市、車站、太平洋百貨周邊,房地價格最高,並非近期熱區。」

「而內環到豐原大道組成的第二環,近機能房價相對親民,成為豐原區房市主力。」

陳進南也觀察,由於豐原是台中中小型企業聚集最密集的區域,不少隱形冠軍的產品都座落在豐原,也因此過去大家聽到豐原人的印象就是很多老闆;也因傳統企業佔多數,豐原區「分戶」的概念相較其他縣市來得更明確。

▲▼ 豐原廟東良家加盟店陳進南。

▲有巢氏房屋豐原廟東良家加盟店店長陳進南認為,豐原因傳統企業佔多數,豐原區「分戶」的概念相較其他縣市來得更明確。(圖/業者提供)

二代因三代出生、生活習慣緣故,幾乎不太離開豐原區,這一代與三代中間的二代剛需實力,也成為這幾年豐原區買盤主力;也因此豐原區房市不太受到政策影響,呈現穩定成長。

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關鍵字: 台中豐原房市房價透天內環外環有巢氏不動產永慶區域房市永慶房市訊息

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