▲民生社區圓環附近的大樓套房，最低700~800萬元就有機會買到。（圖／有巢氏房屋提供）
記者項瀚／台北報導
台北市民生社區為低密度開發，清幽環境受不少購屋族指名入住。在地房仲表示，民生社區以公寓居多，成交價格廣，5字頭到逼近3位數都有，最低1000萬元出頭就買得到20坪。此外，圓環一帶也有套房大樓產品，最低700~800萬元就有機會買到。
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有巢氏房屋民生敦北加盟店東范媚媖表示，民生社區商圈主要由敦化北路、民權東路，塔悠路、健康路圍起，範圍不算小，以公寓產品為大宗，屋齡30~60年都有，但決定價格的關鍵不是屋齡，而是區段。
范媚媖指出，價格最高的是民生東路五段69巷、36巷一帶，該區也被稱為名人巷，道路規劃相當整齊，人車分道，又有林蔭景觀與民生大公園，公寓成交單價達80~100萬元，面公園或2~3樓價格較高，而1樓由於多有大花園，單價會突破百萬。
▲民生社區的高價路段，公寓成交單價落在80~100萬元。（圖／有巢氏房屋提供）
價格最親民的公寓路段，位於撫遠街上、靠近塔悠路一帶。范媚媖指出，該路段公寓每坪成交50~60萬元，且有20坪左右的產品，也就是說1000萬元出頭就可入手，但這類物件釋出量相當稀少。
除了公寓，民生社區也有別墅、大樓選擇。范媚媖說，別墅土地約20~30坪，大多設計地下2層、地上3層，建坪可達70~150坪，總價約6000~7000萬元。大樓則集中在民生東圓環一帶，規劃不少10~15坪套房，成交單價約70~85萬元，總價最低700~800萬元買得到。
▲民生社區為低密度開發，環境整齊乾淨，住戶水準高。（圖／有巢氏房屋提供）
范媚媖表示，民生社區為低密度開發，環境整齊乾淨，住戶水準高，住戶多是軍公教退休人員，此外也有不少企業主、醫生族群，「因此買盤除了在地客，也有部分外來客嚮往這優質環境，指名入住。」
范媚媖觀察，民生社區自住比例高，交易量不大，房價也一路平穩，長期以來需求大於供給，尤其是中小坪數產品。
▲范媚媖指出，民生社區自住比例高，交易量不大，房價也一路平穩。（圖／有巢氏房屋提供）
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