▲全台中房價最親民的重劃區，就屬海線「新市鎮重劃區」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
全台中房價最親民的重劃區，就屬海線「新市鎮重劃區」，擁有雙港的海港與空港優勢以及關連工業區、風電產業加持，最新預售屋房價單坪已衝破4字頭，而在地業者則指出，「新市鎮重劃區」屋齡最高的社區僅6年，區域選擇多，新成屋2字頭可輕鬆成家。
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永義房屋清水大勇信立加盟店店東張庭毓表示，海線「新市鎮重劃區」在經過房地合一稅、《平均地權條例》等政府壓抑房價措施後，近期買盤轉向剛性需求為主的自住客，有不少市區小換大、年輕首購族出現。
▲隨著過去造鎮預售屋轉成屋後，新成屋目前來說成交行情價在2字頭左右。（圖／記者陳筱惠攝）
區域整體的屋齡相較市區輕，屋齡最高的社區僅6年，隨著過去造鎮預售屋轉成屋後，新成屋目前來說成交行情價在2字頭左右，惟因品牌、樓層、格局會有單價上的差異；也與目前預售案出現不小價差。
而海線也一掃過去荒蕪的狀況，陸續成屋後，人口移入後商家、商圈就開始發展，目前四大超商進駐高，其他如小生意、炸雞店、飲料店等商業不動產交易、租金也都持續加溫，相較6年前以新市鎮特區來說，開店成長率可以說是翻倍。
▲隨著人口進駐，商業不動產持續加溫，相較6年前開店成長率可以說是翻倍。（圖／記者陳筱惠攝）
目前成屋市場單價仍相較預售屋親民許多，張庭毓建議：「其實大部分民眾看不懂預售屋格局圖，實際交屋會與想像有落差，不少購屋族也反應，成屋比預售屋更實在，而房屋最主要還是住，成屋動線、建材、格局可清楚明白，因此成屋交易也成為目前市場主流。」
▲永義房屋清水大勇信立加盟店店東張庭毓建議購屋族，房屋最主要還是住，成屋動線、建材、格局成屋比預售屋更清楚明白。（圖／業者提供）
實際觀察，張庭毓認為：「海線新市鎮特區入住率大約落在7~8成，自住客、租客都有，以目前房價來看海線地區將是首購族最有機會輕鬆成家的區域。」
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