▲永慶不動產竹北高鐵文興加盟店店長王筱慧指出，竹北仍是發展中城市，仍有頗多利多等待兌現。（圖／永慶房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
新竹竹北區域近期受惠半導體產業蓬勃發展，區域「科技新貴」大舉出籠買房，衝高區域房市，在地房仲觀察，目前竹北高鐵周邊，基本得要總價1800萬元起跳，才能買得起2房含車位的小宅物件，平均房價至少4~5字頭起跳。
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永慶不動產竹北高鐵文興加盟店店長王筱慧指出，竹北高鐵特區周邊，由於鄰近高鐵站，近期吸引頗多來新竹就業的科技新貴移居，且其中客群不僅有「竹科客」，包含周邊工業區、科技園區的中高階主管、工程師等，都會來此看房。
王筱慧說，此區域目前主力房型，仍是屋齡5~15年的中古華廈、大樓，其中尤以25~30坪的2房、30~40坪的3房物件，最受消費者青睞。該物件由於符合年輕族群的剛性需求，市場平均成交單價約4~5字頭，依據屋齡、樓層而定，特定品牌建商社區甚至有上到6~7字頭。
▼永慶不動產竹北高鐵文興加盟店店長王筱慧指出，竹北高鐵特區周邊，主力客群以科技新貴為主。（圖／永慶房屋提供）
王筱慧指出，此類物件若以總價來看，2房含車位至少1800萬元起來，基本得要2000萬元上下才能取得。不過，也有部分較低預算的族群，會尋求套房、樓中樓物件，此類產品則總價1000萬元出頭即可入少。
王筱慧認為，過去竹北高鐵特區發展主要以西側為主，但目前開發已逐漸飽和，因此建商漸漸往東側插旗，使得該區近期也有不少預售案林立，其中也已預定開發2處學校，將緩解竹北學校一位難求的困境。
王筱慧說，雖說近期有《平均地權條例》修法、政府打炒房等影響，而此處客群又以高知識份子、科技人士居多，對景氣高底頗為敏感，因此打炒房政策出籠初期，確實買氣有受影響，但價位仍是持平。由於竹北仍是發展中城市，區域仍有不少建設利多等待兌現，且居民又以高所得族群為主，購屋能力有保證，且市場需求也尚未完全滿足，因此長期來看，竹北未來房價仍是緩漲格局為主。
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