▲三重區域中古房價僅約5~6字頭，吸引不少雙北年輕族群。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來北市房價高居不下，不少土生土長的北市年輕人僅能往新北市找房子，這時與台北僅一橋之隔的三重，就成為房市熱區。在地房仲觀察，區域購屋族群最青睞捷運中和新蘆線沿線，由於區域中古房價約5~6字頭，吸引不少「北漂族」、北市年輕人來此看房。
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永慶不動產三重重陽自強加盟店店經理鄭嘉航指出，三重區域房市主力產品集中在捷運沿線，仍是以20~40坪2~3房的中古電梯大樓為主。至於此類產品價位，屋齡20年以內的物件單價約50~55萬元、屋齡10年以內單價約6字頭，換算總價帶2房含車位約1500~1800萬元，至於3房含車位總價則約2000~2500萬元左右，與北市相比房價親民不少。
鄭嘉航提及，目前市場主力約分兩大客群，其中2房物件主要受首購族群青睞，且其中很大部分是在北市工作的「北漂族」，或是本身為台北土生土長、但買不進蛋黃區的年輕人，會吸引此類族群，其中最大原因是三重房價基期較低，同時又有捷運，與北市僅一橋之隔，在地生活機能也相當便捷，因此會受到年輕購屋族群青睞。
▼永慶不動產三重重陽自強加盟店經理鄭嘉航指出，三重區域房市主力產品集中在捷運沿線。（圖／房仲提供）
鄭嘉航補充，目前買方第二大族群是換屋族，主要選擇3房以上產品，且大多為三重在地人或是有地緣關係的人士，主因是三合路、重新路沿線有舊市區機能，且各捷運站點交通便利又自成商圈，對在地人來說，搬不出多年習慣的生活圈，且目前三重與新北第一環行政區、台北市相比，房價也相對實惠，因此不少三重過去住老公寓的居民，會選擇就地置產換房。
鄭嘉航說，近年來三重由於雙北房市外溢效應，且捷運線路齊全，又有第二行政中心等重大建設話題，吸引不少知名建商進場插旗，在新案推陳出新情況下，區域房價在疫情後約漲3成以上，未來還有知名建商即將推出「潤泰三重Citylink」等商場，近期更在「新青安」貸款方案帶動下，區域買氣高居不下，整體未來性十足，相信三重房市仍朝穩漲格局邁進。
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