▲屏東市發展日益成熟，總圖生活圈生活機能完善，對區域房市有加值效果。（圖／永義房屋屏東千禧大連加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
屏東市發展日益成熟，總圖生活圈生活機能完善，有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨、基督教醫院等，各項機能兼具，對區域房市有加值效果。專家分析，基督教新院區2026年完工，可望磁吸更多就業人口進入屏東，中古透天總價不到千萬元，相當搶手。
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▲以總圖為核心發展的總圖生活圈，屬於市中心蛋黃區。（圖／永義房屋屏東千禧大連加盟店提供）
屏東總圖位於屏東市大連路，2020年整建後重新啟用，有南台灣最美的森林系圖書館之稱，以總圖為核心發展的總圖生活圈，屬於市中心蛋黃區，周邊生活機能完善，學校、醫療、商圈、公園綠地都具備，形成完整生活圈。
永義房屋屏東千禧大連加盟店東林殷任表示，總圖旁邊就是千禧公園，附近還有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨設立以及明星學校仁愛國小、明正國中等，各項機能豐富，也是屏東市傳統購屋熱區。
▲總圖旁邊就是千禧公園，各項機能豐富，也是屏東市傳統購屋熱區。（圖／永義房屋屏東千禧大連加盟店提供）
林殷任表示，由於屏東市區可建地趨於飽和，加上地價上漲，房價跟著水漲船高，目前推案已不再以透天為主，反倒是華廈、大樓數量較多，新大樓成交價最高已站上3字頭。
而總圖生活圈周邊商家林立，生活機能相當發達，中古房市以透天住家為主，主力屋齡30~40年，地坪約25坪，總價800~900萬元，因總價相對不高，十分受歡迎。透天店面多分布在大連路、廣東路，屋齡40~50年，總價1600~2200萬元。
▲永義房屋屏東千禧大連加盟店東林殷任表示，區域購屋族群非常多元，需求相當旺盛。（圖／永義房屋屏東千禧大連加盟店提供）
而總圖生活圈內的基督教醫院，隨醫療人口需求擴大，原有院區已不敷使用，未來屏東基督教醫院新院區，位於瑞光路，2026年將完工，不但提高在地醫療照護可及性，降低屏東民眾以往需要遠跨高屏溪就醫的情形，也將帶來更多就業人口進駐。
林殷任表示，區域購屋族群非常多元，有在地首購、換屋，醫院的醫師、醫護人員等，需求相當旺盛，且隨營造、土地成本不斷上漲，還有通膨常態化的預期，需求旺盛帶動房價難有下跌空間。
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