74號帶動外溢效應剛需撐 太平區堅守首購天堂 

▲▼太平房市,鳥瞰,別墅,南太平。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北太平新光重劃區飽和後,建商開始往南太平的長億重劃區陸續購地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市近年來房價持續攀升,台74線的開通,讓太平新光重劃區周邊房市取代北屯區成為新首購天堂,不過在地房仲表示,北屯、西屯高房價帶動下,太平區外溢剛需與內需都持續增加,也讓新成屋房價緊追預售新案。

《地產詹哥老實說》EP216/「高CP值+增值空間」滿足購屋族欲望 1200萬買屋熱點出列

[廣告]請繼續往下閱讀...

以北太平房市熱區「新光重劃區」,74兩側土地供給已經稀缺,開發趨於飽和,是最受74號帶動的一區,永慶不動產台中太平樂業加盟店店長朱良華以在地經驗分享:「新光重劃區在3月時3房新成屋總價大約1300萬元上下,但4月開始收到推升,開始以每月總價100萬元的速度拉高行情,至7月已經有3房成交1700萬元的案例。」

▲▼台平74沿線大量預售屋興建中,太平房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯機捷重劃區、廍子重劃區、十期重劃區以及中國醫的BOT計畫,都環繞北太平。(圖/記者陳筱惠攝)

對於房價攀升,朱良華認為:「新青安並非唯一因素,其實北屯機捷重劃區、廍子重劃區、十期重劃區以及中國醫的BOT計畫,都環繞北太平,也因此在區域新案帶動下,人口自然往價格相對親民的太平區移動。」

不僅北太平,太平舊市區中山路商圈,過去荒廢許久的太平區「遊樂大樓」,已經被建商整併後,6月釋出推案消息,受到在地人注目,朱良華表示:「原本中山路的商圈就已經很熱鬧,該地整合好釋出引起太平人回憶殺,距離74號也不遠,單坪房價已經坐穩4字頭。」

▲▼太平遊樂大樓 ,中山商圈,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平舊市區中山路商圈,過去荒廢許久的太平區「遊樂大樓」,已經被建商整併後,6月釋出推案消息。(圖/記者陳筱惠攝)

而南太平,則是寶佳機構大舉搶進「泓大重劃區」,據實登揭露,寶佳集團在該地已持有3塊面積逾千坪的庫存,未來將供給超過6棟大樓量體,朱良華說:「從北太平到傳統熱門商圈再到南太平,都有利多消息,預售屋新成屋中古屋的交易也遍地開花。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永慶不動產台中太平樂業加盟店店長朱良華建議各區行情都創高下,隨著銀行放款逐漸嚴格,購屋族面對喜歡的物件,可以先請代書、有經驗的房仲業者幫忙先送估價。(圖/業者提供)

不過即便如此,朱良華說:「在生活機能、交通便利性上,在內需強勁、外溢搶進下,各區行情都創高之下,太平仍堅守首購族天堂稱號,不過這水位有望在未來會與其他重劃區相互彌平。」

不過隨著銀行放款逐漸嚴格,朱良華建議:「對於購屋族來說有喜歡的物件,可以先請代書、有經驗的房仲業者幫忙找適合銀行,先送估價以及詢問額度,避免要額外補足自備款的情況。」

《地產詹哥老實說》EP216/「高CP值+增值空間」滿足購屋族欲望 1200萬買屋熱點出列

關鍵字: 太平房價新光重劃區首購台中南太平中山路商圈永慶區域房市永慶房市訊息

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹廟口刮出第二個2000萬! 虔誠夫妻參拜完幸運中獎

新竹廟口刮出第二個2000萬! 虔誠夫妻參拜完幸運中獎

新竹市知名廟口喜迎第二個「2,000萬超級紅包」頭獎兩千萬,中獎的幸運兒是一對來拜拜的夫妻,他們參拜完要買彩券時,兒女發現一張刮刮樂沒擺正,就選了這張,沒想到幸運中獎。

2025-01-30 08:51

ETF夯!2024年申購量倍增 一表看基金3大產品買氣

ETF夯!2024年申購量倍增 一表看基金3大產品買氣

國內ETF熱潮興起,根據統計,去(2024)年被動式ETF申購金額達3.82兆,年成長高達107%,而主動式基金買氣同步增溫,申購金額達4.17兆元,超越ETF的3.82兆元。

2025-01-30 05:08

2025年財經行事曆 三大重要日程先存好

2025年財經行事曆 三大重要日程先存好

2025年財經行事曆,有些固定的日程可以先做標註... 例如美國聯準會利率決策日期、富時指數權重公布與盤後生效日、 美三巫日結算、MSCI季度權重發布與盤後生效日。 標註起來,你的桌曆就會變成財經行事曆~

2025-01-30 11:19

若DeepSeek輕鬆成功 謝金河:輝達恐怕走下神壇

若DeepSeek輕鬆成功 謝金河:輝達恐怕走下神壇

財信傳媒董事長謝金河今日在臉書以「如果Deepseek輕鬆成功?NVIDIA恐怕走下神壇!」為題撰文,表示這些年,輝達很多管制晶片都是透過新加坡賣入中國境內,黃仁勳也不斷強調中國市場的重要性,Deepseek握有5萬顆輝達晶片。但中國沒有智慧財產權的保障,如果NVIDIA的CUDA、nvlink輕鬆被攻陷,這個時候,輝達的價值可能不斷消風。

2025-01-30 09:19

年後轉職主因「薪水」仍居冠 夢幻主管3大特質揭曉

年後轉職主因「薪水」仍居冠 夢幻主管3大特質揭曉

年度最大轉職潮來了,春節過後不少人都會轉換跑道,根據104人力銀行觀察,薪資高低仍是轉職的重要考量,另是否認同直屬主管的風格也再度被重視,其中又以控制型主管最容易引起部屬反彈,而夢幻主管前3大特質則包括有責任感、決策正確、保護下屬。

2025-01-30 08:00

金蛇年投資展望!3大關鍵因素牽動 聚焦AI、金融股

金蛇年投資展望!3大關鍵因素牽動 聚焦AI、金融股

金蛇年到來,台股動向廣受投資人關注。國泰金控(2882)旗下國泰證券、國泰投信研究團隊觀察,2025年台股市場仍會受到「經濟面回升」、「聯準會降息」及「AI產業崛起」三大利多關鍵因素牽動,AI產業的剛性需求仍為2025年投資關鍵密碼,另外,金融股受惠去(2024)年國內14家金控獲利創新高,後市可期,建議投資人金蛇年投資可聚焦布局AI概念股與金融股,掌握產業輪動補漲機會。

2025-01-30 07:13

全台7大水庫適合走春 湖山水庫可遠眺台灣海峽

全台7大水庫適合走春 湖山水庫可遠眺台灣海峽

春節連假不少民眾都規劃出遊,經濟部水利署整理出北中南7大特色路線,涵蓋桃園石門水庫、新竹寳山第二水庫、苗栗鯉魚潭水庫、南投集集攔河堰、雲林湖山水庫、台南曾文水庫及高雄阿公店水庫,邀民眾感受不同的自然魅力與水文化故事。

2025-01-30 06:00

美夜盤半導體股續強勁反彈 ASML業績超預期大漲逾8%

美夜盤半導體股續強勁反彈 ASML業績超預期大漲逾8%

遭到中國黑馬AI新創公司DeepSeek衝擊的美股半導體股繼28日一般常規盤強勁反彈後,接續台灣時間29日夜盤交易續走高,其中公布財報大幅超出預期的荷蘭半導體設備巨擘ASML大漲逾8%。

2025-01-29 15:38

DeepSeek重擊AI市場 《黑天鵝》作者:輝達股價恐腰斬

DeepSeek重擊AI市場 《黑天鵝》作者:輝達股價恐腰斬

中國新創公司DeepSeek近日宣布成功以低成本開發出先進的AI模型,這一消息引發市場劇烈反應,導致輝達(NVIDIA)股價在周一(27日)大跌16.97%,創下美國股市史上最大單日跌幅,雖隔日股價反彈,但《黑天鵝》作者Nassim Taleb對輝達的前景仍不看好,警告股價可能會腰斬。

2025-01-29 12:37

金龍年零股交易排行出爐 小資族最愛財富密碼2330、00878、00919

金龍年零股交易排行出爐 小資族最愛財富密碼2330、00878、00919

小資存股熱度不減,觀察金龍年上市櫃零股交易情況,前三名分別是台積電與擁有穩定高息配息政策的00919群益台灣精選高息ETF以及00878國泰永續高股息ETF,這三檔最受小資族投資人青睞。進一步觀察前十大排行中,僅台積電與鴻海個股上榜,其他八檔都是ETF,以台股高息ETF佔6席最多,顯示出台股高息ETF仍是小資族最愛。

2025-01-29 12:24

讀者迴響