塭仔圳城市開發 3大架構、5大目標、21策略

圖.文/MyGoNews蕭又安 報導

新北市政府針對塭仔圳開發案,給了一個符合國際城市社區開發的高標準,這個區域的規劃是打造一個「優質住宅」、「工商發展」與「交通轉運」相容的都會發展腹地,未來增值動能相當高。


▲塭仔圳「5大目標、21策略」有別於新莊副都心的商業發展主軸,塭仔圳的規劃更重視未來居住高品質。(圖/MyGoNews提供)

新北市政府城鄉發展局對於塭仔圳開發架構採雙核心發展模式,以北側A5捷運站及輔大周圍商業區為服務雙核心區,藉由道路系統路網服務周邊住宅日常生活所需,同時作為行政、交通轉運及地區商業文教中心。新北市政府對於這個區域規劃的總目標,是打造一個「優質住宅」、「工商發展」與「交通轉運」相容的都會發展腹地。組合成一高品質的綠色社區,型塑塭仔圳現代化都市的風貌。

為塑造區域的定位與價值,新北市還計畫在進入塭仔圳北側入口之2省道處,配合捷運站及行政區規劃入口意象,健全門戶景觀,並善用地區特色元素(如輔大校園、捷運場站、塔寮坑溪及塭仔圳溪….),延續門戶景觀設計,塑造地區特殊風貌。

根據新北市政府的資料,塭仔圳開發設定了「5大目標、21策略」,有別於新莊副都心的商業發展主軸,塭仔圳的規劃更重視未來居住高品質,這樣的規劃,將為未來重劃區的設置,立下一個新城市標準。

目標1:規劃優質住宅社區,提供寧適的居住環境

策略1:配合新莊副都心發展,規劃高品質住宅社區以滿足地區發展衍生進駐人口需要。
策略2:配合大眾運輸系統場站區位,規劃完善人行步道系統,期邁向「減廢、節能」之標的。
策略3:鄰里單元以聯外道路或主要道路為界,避免通過性交通妨害居民安全。
策略4:運用都市設計手段,增加人際交流的活動場所,以凝聚居民向心力。
策略5:提供充足的公共設施用地供民眾休閒與遊憩使用。

目標2:健全地區整體發展並強化都市空間服務功能

策略1:設置聯合行政管理中樞。
策略2:加強都會行政、商務、居住、休閒、購物等功能。
策略3:設置中長程客運轉運中心,提高地區交通之可行性。
策略4:配合大眾捷運系統,建構便捷地區性道路系統。
策略5:塑造都市景觀設計及空間意象。

目標3:導入大眾運輸導向土地發展模式,建構地區永續發展基礎,提升地區環境品質

策略1:透過都市計畫通盤檢討程序,合理規劃土地使用計畫內容,提高土地使用混合度。
策略2:整體檢討現有容積管制及獎勵內容,適度的提高捷運場站周邊土地使用強度
策略3:研議以行人導向之都市設計規範,以建構人本之生活環境空間。
策略4:經由民眾參與過程,規劃符合地方實際發展需要之細部計畫。

目標4:健全都市公共設施及公用設備服務機能

策略1:加強鄰里單元各項服務功能,以發揮都市分工與整合的績效。
策略2:健全公共設施及公用設備服務功能,提升當地生活水準。

目標5:建構綠色生態交通系統,提升旅次可及性

策略1:交通動線系統應強調道路功能層級分明,搭配景觀綠美化,同時減少住宅社區的都市公害問題。
策略2:配合現況道路與未來交通建設計畫,將本計畫區與周邊地區作適當的銜接,發展完整的路網結構。
策略3:將計畫區內之捷運場站、行政中心及商業區重點地區,配置如自行車道、人行步道等道路服務網路系統,有效提高民眾使用大眾運輸運具之頻率。
策略4:人行動線以鄰里中心、親水河岸及輔大周圍商業區為核心,配合道路系統及人行步道串聯活動據點,延續居民活動脈絡。
策略5:自行車道與人行步道之舖面更新,透過不同材質的組合,創造平面空間的質感與層次變化。
 

原文轉自MyGoNews《塭仔圳城市開發3大架構、5大目標、21策略》

關鍵字: 塭仔圳mygo新北市房產住宅

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