2013房市交易逾37萬棟 創奢侈稅上路後新高

▲2013年全台房市交易熱絡。

記者林信男／台北報導

信義房屋5日指出，2013年全台買賣移轉棟數為37.2萬棟，創2011年奢侈稅實施以來新高紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房市交易穩定，以及年底土地公告現值大漲，帶動過戶潮，都是交易量增加的原因。

若就個別區域來看，曾敬德表示，買賣移轉棟數明顯呈現「北溫南熱」的市況，5都當中除了台北市以外，其他4都的移轉量都較2012年成長10%以上，如果與2011年相比，可發現台中市、台南市與高雄市，交易量都創下近3年新高，房市相當熱。

曾敬德說，新成屋落成後的第1次登記，2013年第4季全台就高達3.4萬棟，寫下2008年以來新高，主要原因是年底的土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋現象。

曾敬德強調，其中土地公告現值一口氣調漲24.4%的台中市，2013年12月的買賣移轉棟數，甚至出現6,014棟的大量。

曾敬德說明，2014年1月，全台買賣移轉棟數為4,431棟，較2013年12月下滑26%，就是因為2013年土地公告現值大漲，不少交易趕在年底前完成，加上農曆春節假期影響，造成交易量萎縮，不過4,431棟的表現，仍接近2013年的單月平均水準，並不算差。