▲近3年桃園房市交易熱度不墜。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
據房仲業者觀察,2013年全台6都平均家戶購屋比為5%,其中桃園更高達7.1%,以每100個家庭中,就有7戶購屋的表現,連續第3年奪下6都之冠。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,升格、重大建設、房價較雙北市低等3大要素,是桃園房市買氣不墜的主因。
內政部統計資料顯示,台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都,2013年買賣移轉棟數,總計為29萬1,795棟,較2012年增加3萬5,487棟,整體房市買氣,呈現增溫趨勢。
由內政部統計資料也可得知,2013年6都平均家庭購屋比為5%,較2012年的4.4%,增加0.6個百分點;值得注意的是,桃園2013年的家庭購屋比高達7.1%,不僅比2012年的6.0%,提升1.1個百分點,更連續第3年登上6都家庭購屋比冠軍寶座。
劉志雄解釋,桃園將在2014年12月25日升格為直轄市、桃園航空城特定區計畫案環評決議也在2013年3月通過,加上房價較雙北市低廉,都是桃園家戶購屋比續升的原因。
內政部統計指出,2013年6都家戶購屋比,皆較2012年提升,其中台北市為3.85%、新北市為5.45%,比2012年分別增加0.05及0.75個百分點,顯示雙北市的購屋動能仍小幅成長,並未衰退。
劉志雄說,2013年台灣房市受到奢侈稅兩年解禁到期,以及實價登錄使房價日益透明化等因素影響,買氣陸續回籠,不過台北市房價居高不下,家戶購屋比的成長幅度,明顯不如鄰近的新北市及桃園縣。
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