買賣移轉下滑3成7 2月台中房市降溫

▲2月台中買賣移轉量下跌3成7。

記者林信男／台北報導

台中市政府地政局4日公布2014年2月建物買賣移轉棟數，總量為2,772棟，較1月減少1,659棟，減幅達3成7。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2月適逢農曆春節假期，導致交易天數減少，是移轉量下滑的主因。

雖然交易量月減3成7，但與2013年同期相比，卻增加了1成9，西屯區以476棟奪下交易量賣座王，排名第2的北屯區為325棟，第3名的太平區逆勢成長至287棟，比2013年2月大增133.3%。

葉立敏指出，太平區交易熱絡，主要是受惠於北屯區與北區房價飆漲，許多人捧著售屋獲利前進太平區，且太平區中古屋平均每坪10到13萬元，預售屋成交價在13到18萬元，房價相對較低。

台灣房屋台中太平特許加盟店店東梁碧宗說，太平區預售案不斷交屋，中古屋價格仍處低檔，2014年各房仲業者在當地開了十餘間店面，顯見太平區已成兵家必爭之地。

台南市地政局也在4日公布2014年2月建物買賣移轉棟數，總量為1,206棟，較1月減少3成1，最賣座行政區落在永康區，共計203棟。

台灣房屋台南永康財神爺店店長廖琇玲分析，永康已動工的大灣交流道，讓永康區房價出現上漲預期心理，加上鄰接夢時代購物中心、鐵路地下化等建設利多，讓永康區2014年的房市表現備受期待。