北台灣推案600億 3月住展風向球增3.3分

▲北台灣建案推案量大增。

記者林信男／台北報導

《住展》雜誌10日公布3月房市風向球，由於房市供給量增加，光是北台灣預售推案量，就高達600億元，帶動風向球分數月增3,3分，對應燈號則維持在黃藍燈。

根據《住展》雜誌觀察，3月北台灣新成屋超過1,100戶，預售推案量約達600億元水準；值得注意的是，因329檔期正式開跑，3月建案報紙廣告量大增，顯見業者已卯足全力衝刺業績，房市風向球分數從2月的35.3分，攀升至38.6分，但燈號仍維持在代表「衰退注意」的黃藍燈。

《住展》雜誌主編施絢傑預估，就目前市況而言，4、5月的房市供給量與廣告量，會持續增加。

但市場供給量增加，是否意味買氣也跟著回溫？《住展》雜誌資料顯示，相較於2月，3月成交組數及議價率變化不大，買氣似乎未明顯復甦，不過建案的來客組數，已有提升。

施絢傑認為，房市供給面欣欣向榮，可是消費者部分，卻瀰漫觀望氣氛，在下半年7合1選舉即將到來的情況下，業者的推案、行銷動作會越來越多，但買方的遲疑態度，恐難扭轉。

施絢傑說，買賣雙方心態拉鋸、僵持的狀態，可能會持續整個上半年。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則表示，自農曆年後，店頭的詢問度就明顯增加，看屋人潮較農曆年前增加2成，房市買氣已有回籠跡象。

劉怡蓉指出，由於利率仍處低檔，加上實價登錄資料越來越豐富，目前房價尚未出現鬆動跡象，就北台灣而言，題材豐富的區域，房市表現仍值得期待。