敦化國中小學區宅 房價年漲15趴

▲台北市明星學區住宅，房價居高不下。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台北市教育局日前公布額滿國小、國中名單，根據台灣房屋觀察，松山區敦化國小、國中學區住宅，近1年價格漲幅達15.1%，顯示在明星學校加持下，當地房價持續攀升。

台灣房屋智庫統計資料顯示，除松山區敦化國小、國中雙學區宅，房價表現亮眼外，大安區金華國中小學區宅，近1年房價漲幅為10.1%；大安區金華國中、新生國小學區宅，近1年房價漲幅也是10.1%；大安區金華國中、國北教大附小學區宅，價漲7.3%；信義區興雅國中、博愛國小學區宅，漲幅11.3%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，根據教育局資料，北市國小學生人數逐年遞減，從2011年的13萬9,259人，降至2013年的12萬3,948人，少子化時代來臨，讓許多父母更注重教育環境及品質，如果區域內能同時滿足國小、國中升學需求，學區宅價格撐盤力道會更強勁。

劉志雄分析，如果有雙學區優勢，加上捷運、商圈效益，周邊房價更是易漲難跌；松山區的敦化國中小，受惠於捷運松山線即將通車利多，房價漲幅達15.1%，表現極為亮眼。

劉志雄指出，教育局以每年度4月25日為基準日，統計當年度應入學的一年級新生人數，並依劃定學區預估各校的新生人數，以2014年來說，一年級預估每班平均人數達31人，並經教育局核定，即屬新生分發「額滿學校」，由於額滿學校代表學校辦學或環境受到肯定，許多父母為使孩子擠進窄門，會想盡辦法提早設籍，使得學區宅一直處於僧多粥少的情況。