好房雜誌／中和區華中橋生活圈 聚焦捷運環狀線

【撰文／師慧君 攝影／陳韋帆】

中和地區發展甚早，早年為平埔族所居住，清朝時期始有漢人村莊出現，曾被稱為「擺接社」或「擺接堡」，到日據時代陸續改稱「枋寮區」和「漳和區」，最後才更名為「中和庄」，這也是中和一名最早的由來。

環狀線加持 老商圈再起

興建已有二百五十七年的廣濟宮，不僅是早期移民的信仰中心，也是中和地區發展的起始點，其所形成的中和廟口商圈，從古繁榮至今，居民也以此為核心向外擴散。

十多年前捷運中和線通車，曾使中和鬧區向景安站偏移，如今隨著環狀線的興建，使得焦點再度回到中和路與華中橋一帶，老商圈再度成為熱區。

永慶房屋中和路店資深經理吳坤俊指出，華中橋生活圈的範圍大致以橋和路、板南路、南工路、圓通路為界，涵蓋了中和廟口與威力廣場兩個商圈，地處「正中和」區域，住宅以老舊公寓為主，新成屋較少，屬於傳統型社區。

正在興建中的捷運環狀線，是本區發展最大利多，目前施工進度已接近五成，但由於採高架設計，使得景平路沿線交通暫時陷入黑暗期。

華中橋站站體設置於景平路與中山路口，鄰近威力廣場，未來捷運萬大線也將在此與環狀線交會。過去中和市民要搭乘捷運前往新北市其他行政區，都需繞道台北市，相當費時，待環狀線通車後，將可直接抵達新店、板橋、三重、新莊等區域，大幅節省通勤時間。

採買機能強 綠地公園足

吳坤俊表示，便利的生活機能也是本區一大特色，中和路上有枋寮公有零售市場，販售各類生鮮及熟食，威力廣場內有家樂福、燦坤、特力屋、HOLA等大型賣場，中山路二段上還有大潤發、Costco，僅需步行即可滿足各種採買需求。

由於本區房屋密集，過去綠地公園分布較少，近年來中和市公所積極推動綠化，陸續將閒置的空地改建為公園，打造出「漳和綠園道」，範圍包括圓通路、板南路、安邦街、連勝街等路段。其中位於連勝街的安邦公園是本區面積最大的綠地，設有籃球場和體健區；附近還有公路二村公園、圓通綠廊、廟美綠林小徑等，形成舒適的綠帶空間。

若想從事運動或騎乘單車，華中河濱公園是很好的選擇，該處不僅有人行步道和自行車道，還設有籃球場、壘球場、兒童遊戲區、露營場等休閒設施，水岸景色更是宜人，每每吸引不少當地居民到此活動。

公寓選擇多 房價親民

在購屋選擇上，吳坤俊相當推薦連勝街、泰和街、南山路一帶的公寓產品，雖然屋齡大多超過三十年，但巷道十分整潔，居住環境相當優質，目前成交單價大多落在每坪三十五萬到四十萬元，其中南山路接近捷運景安站，交通最為便利，因此單價較其他路段稍高。

大樓產品多位於主要幹道，如中山路、景平路、連城路上，屋齡十年到二十年之間的中古屋，按照路段不同，單價從四十萬到五十萬元不等；五年內新成屋單價則多為五字頭，僅有少數物件超越六字頭。近期較知名的新屋有「漢皇馥麗」及「弘暉首富」，均為大坪數豪宅。

另外，本區有少數工業區產品，如「天悅」、「漢皇Super」，都是採挑高設計，步行至捷運華中橋站僅需一到二分鐘左右，因此受到不少投資族群的青睞。要提醒的是，民眾如果想購買此類產品，必須注意環境品質與貸款成數等問題。

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