房地合一難抑制高房價 王應傑：買不起的還是買不起

▲王應傑認為，房地合一課稅，無法解決高房價問題。(圖／台北市商業會提供)

記者林信男／台北報導

台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑2日表示，房地合一、實價課稅的政策方向，無法解決高房價問題，「買不起的還是買不起」，政府應給首購族9成房貸額度，減輕自備款壓力，才能讓多數人住得起台灣，促進房市活絡。

行政院長江宜樺2日宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在年底提出相關修法草案，並提報行政院，希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。

不過王應傑說，奢侈稅、實價登錄等打房措施，已使房市交易量明顯下跌，預售市場更是「淒風苦雨」，房地產市場相當不景氣，卻未解決多數民眾買不起房的問題。

王應傑指出，房地合一、實價課稅，都無法抑制過高的房價，不過台北市調高非自用住宅房屋稅率，持有3戶以上者，徵收稅率達3.6%的作法，王應傑則表示認同，「持有財產較多的人，本來就該多繳稅。」

王應傑認為，現行1年調整1次的土地公告現值，可改為半年調整1次，房屋評定現值的判定標準，也應每年調整，才能帶動稅率改變，進而影響房價。

王應傑建議，「政府不能用打壓投資客的方式，對待買不起房子的年輕人！」應給年輕首購族90%的房貸額度，分成30年攤還，採取前3年只還利息(緩衝期)，自第4年開始還本金(連本帶利)的作法，在只要準備10分之1自備款的情況下，經濟負擔相對輕，年輕人的購屋意願自然會增加，才能解決「住不起台灣」的問題。