想購屋卻下不了手 7成5民眾：房價太貴不合理

▲高房價已成台灣「主流民怨」。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房仲業者21日發布最新調查，有7成5民眾認為，「房價過高不合理」，是影響購屋意願的主因。業者分析，近期政府打房措施不斷，在預期房價可望鬆動的情況下，購屋人觀望態度將轉強，進場前的考慮時間也因此拉長。

根據東森房屋調查，在影響購屋意願的因素中，「房價過高不合理」占75.18%，之後依序為「自備款不足」(49.64%)、「房貸利率增加」(34.00%)、「增值空間有限」(24.53%)、「購屋後影響生活品質」(21.09%)及「環境天災因素」(10.19%)。

值得注意的是，雖然民眾多半認為房價太貴，但包括有房族在內，仍有68.58%的受訪者，未來打算購屋。

對於這種「覺得貴仍打算買」的現象，東森房屋研究中心副理沈劍秋表示，消費者手中仍有不少游資，因此期待在政府祭出房市管控措施後，房價可望出現合理修正，屆時便可進場購屋。

不過沈劍秋認為，國內不動產不見得是這些游資的唯一目標，資金也可能流向海外不動產市場，恐對台灣房地產市場產生不利影響。

由東森房屋調查結果也可得知，在台北市去化速度方面，2014年第2季除松山、南港2區表現優於第1季外，其他各區都有拉長趨勢，從首季的33.71天，上升至第2季的57.59天。