生活機能優 桃園房市可望回溫

▲東森房屋桃園中山加盟店店東鄭淯陽看好未來桃園房市表現。(圖／鄭淯陽提供)

記者林信男／台北報導

受政府打房影響，近年來房市火熱的桃園也難逃衝擊。根據東森房屋桃園中山加盟店店東鄭淯陽觀察，2014年1到9月，桃園市中平區、龍安區一帶的交易量，較2013年同期下滑3成，房價小跌1成，但受惠於生活機能良好，未來發展仍值得期待。

鄭淯陽表示，桃園縣政府特區、中平區、龍安區等區域，主要靠自住客撐盤，投資客僅約3成，多半是買來出租，由於低價產品少，投機客進場意願自然較低。

鄭淯陽分析，當地熱銷產品是3房加車位、坪數約38坪(含車位)的中古電梯大樓或華廈，多數位於中州街周邊；屋齡20年左右的物件，成交單價約16萬元，頗受首購、小資族青睞。

在高總價產品方面，鄭淯陽說，國際路一段附近的「中悅海德堡」，屋齡7年的物件，成交單價約30萬元，由於坪數有90坪，總價高達2,700萬元，是高資產族群的購屋目標之一。

在政府不斷祭出房市管控措施的情況下，鄭淯陽說明，與2013年同期相比，上述區域房市交易量下滑3成，房價也跌了10%到15%，且購屋人期待價格進一步下修，因此觀望氣氛轉濃，若屋主不願降價，成交機率自然較低。

不過鄭淯陽強調，目前中路重劃區已配地完成，道路、公園公共設施也開始動工，加上當地生活機能良好，距離桃園火車站車程約10分鐘，且公車班次多，附近又有愛買，對自住客極具吸引力，未來房市表現仍值得期待。更多好房活動