8月建築貸款年增率 飆創20月新高

記者蔡怡杼╱台北報導

代表建商對房市未來景氣看法的建築貸款，8月年增率加速到7.45%，創20個月新高，中央銀行表示，當月建築貸款年增率的衝高，主因為大型商城聯貸案撥款，不過，反應民眾購屋意願的購置住宅貸款增速維持低擋，且占整體國銀放款比重下滑，顯示房市確實逐漸降溫。

中央銀行今（26）日公布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計，8月購置住宅貸款為5兆7926億，較上月增加144億元，較去年同期成長4.95%；建築貸款為1兆5880兆，較上月增加178億元，與去年同期相較則增加7.45%，為2012年12月以來新高。

官員表示，建築貸款年增率加速到7.45%，主因義联集團大型商城146億聯貸案陸續撥款，此外，由於8月適逢農曆鬼月，民眾購屋多半避開，因此，土建融撥入分戶貸款減少，亦推升當月建築貸款增加178億元，較購屋貸款的144億元為多，年增率也由上月的5.99%增加1.46個百分點。

至於象徵民眾購屋意願的購置住宅貸款，8月進一步來到5.79兆，官員指出，就價量，還是房貸餘額占總放款比重來看，房市有降溫的跡象。8月購置住宅貸款佔整體國銀總放款為26.81%，略較上月的26.84%下滑。

官員表示，目前六都買賣移轉棟數年增率、月增率都有不同程度的下滑，此外，國泰新成屋指數中的雙北市年增率、月增率也都下跌，顯示房市已降溫，量縮後，價格也會慢慢下跌。

根據央行統計，8月六都買賣移轉棟數月增率、年增率多呈現兩位數下滑，台北市為2306棟，月增率-14.66%，年增率-15.65%；新北市 4935棟，月增率-3.52%，年增率-29.08%；台中市3861棟，月增率-13.14%，年增率-13.76%；台南市1573棟，月增率 -13.71%，年增率-3.79%；高雄市2773棟，月增率-18.94%，年增率-19.37%；桃園縣3126棟，月增率-12.14%，年增率 -18.55%。

此外，國泰房地產指數第二季台北市年增率為-9.34%，新北市年增率為-3.41%；若與上季相比，台北市成交價則下跌5.59%，新北市下跌0.81%。