「信義之星」交易再現 業者：資產配置提前啟動

▲北市信義區房價居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市政府12日公布最新實價資訊，知名豪宅「信義之星」出現2014年以來，第3筆交易資料，總價為4億6,318萬元。房仲業者認為，受北市府即將調高2015年公告土地現值，以及房地合一實價課稅影響，高資產族群已提前啟動資產配置。

12日揭露的「信義之星」交易資料顯示，交易時間為2014年9月，樓層是14樓，面積312.34坪，總價4億6,318萬元，扣除車位換算單價為189.92萬元；至於2014年的另外2筆交易，樓層是10、11樓，當時每坪交易價格為193.2萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「信義之星」位於信義區邊陲地段，又面對軍宅，高樓層每坪190萬元左右，合乎市場行情。

劉志雄指出，受到北市府即將調高2015年公告土地現值，以及房地合一實價課稅方向確立等因素影響，高資產族群已提前啟動資產配置，在節稅考量下，為不動產找尋最適避險港口。

劉志雄說明，2015年將開徵「富人稅」，2016年申報適用；綜合所得稅將從5級稅率改成6級，最高稅率由40％提高到45％，年所得淨額1,000萬元以上的家庭，所得稅率提高至45％；因此，台灣的高資產族群已開始進行資金挪移，將資金移轉至更妥適的產品及區域。