住展:晚15年買房 多付51年薪水

▲台北市房價居高不下。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

《住展》雜誌27日表示,近15年來台灣薪資水準倒退,台北市房價卻暴漲3到4倍,估計2014年要買房的購屋人,須比15年前買房者,多花51年的薪水。

《住展》雜誌企劃研究室經理何世昌指出,若把時間拉回1999年,在台北市買35坪標準3房的房子,平均單價25.4萬元,總價約889萬元,購屋人用15.74年的實質薪資就可付完貸款。

[廣告]請繼續往下閱讀...

如果以2014年10月房價計算,由於公設比拉高,至少要40到50坪才能隔出標準3房,40坪的房型,平均單價約93.8萬元,總價約3,752萬元,須花上66.97年實質薪資,才夠支應,足足比15年前多花了51年的薪水。

何世昌說,假設降低標準,只買小套房,1999年台北市小套房總價約381萬元,只要花費6.75年實質薪資,2014年要買台北市15坪小套房,總價已增至1,407萬元,得花上25.11年薪水。

何世昌強調,在薪資不進反退的情況下,越晚買房者購屋壓力越重,尤其平均薪資較低的7、8年級生,若無家人資助,買房幾乎成了遙不可及的夢想。

想解決購屋壓力過重的問題,何世昌認為,除了打房政策以外,提升薪資水平,也是政府無可迴避的責任。

至於房價何時會下修?台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,受政府打房影響,房市觀望氣氛相當濃厚,買賣雙方在價格認知上仍有差距,賣方以實價登錄資料作為售價標準,買方卻預期房價可望更低,導致交易量難以提升。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

劉志雄說,2014年全台房市交易低迷,房價卻未明顯下修,若買賣雙方僵持狀態持續,預估林口、淡水等供給量較大的區域,房價有機會出現鬆動,「農曆年後,會比較明朗。」

關鍵字: 住展房市房價薪資水準

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

造成股價波動太大! ASML宣佈未來不再公布「1數據」

造成股價波動太大! ASML宣佈未來不再公布「1數據」

荷蘭晶片製造設備大廠艾司摩爾(ASML)表示,公司決定停止在季度財報中公佈備受關注的「新增訂單」的數據,公司宣稱公布此新數據會造成股價過度波動。

2025-01-31 14:11

初一走春迎財神! 第3個「2000萬超級紅包」頭獎在桃園

初一走春迎財神! 第3個「2000萬超級紅包」頭獎在桃園

第三個「2,000萬超級紅包」頭獎獎落桃園,是一名男子在走春完後,經過彩券行決定試手氣,沒想到就幸運中獎。

2025-01-31 09:02

川普揚言課100%關稅 謝金河:台積電的考驗時刻

川普揚言課100%關稅 謝金河:台積電的考驗時刻

財信傳媒董事長謝金河今日在臉書以「台積電的考驗時刻」為題撰文,表示川普揚言要對台積電課100%關稅,正是標準商品思維模式。如果白宮團隊不能趕快扭轉川普這個認知,接下來麻煩的是美國科技大廠,2月20前後,台積電董事會要在美國召開,接下來台積電如何和川普團隊溝通?這可能是台積電的當務之急。

2025-01-31 14:07

難逃DeepSeek風暴!韓股長假後下挫 SK海力士摔11%

難逃DeepSeek風暴!韓股長假後下挫 SK海力士摔11%

中國AI黑馬DeepSeek造成美股輝達(NVIDIA)等晶片股27日崩跌,南韓股市因春節連假休市,閃過股災,惟今天(31日)恢復開盤,半導體族群烏雲罩頂,輝達(NVIDIA)的合作夥伴SK海力士盤中下跌逾11%。

2025-01-31 11:49

川普政策不確定性 國際金價攀歷史新高

川普政策不確定性 國際金價攀歷史新高

受到美國經濟數據疲軟引發美元下跌,再加上川普政府政策不確定性激發避險情緒,推動國際金價走高,國際金價逼近每盎司2800美元,創下歷史新高。

2025-01-31 10:01

英特爾去年Q4虧損大幅優於市場預期 夜盤上漲逾3%

英特爾去年Q4虧損大幅優於市場預期 夜盤上漲逾3%

英特爾於當地時間30日公布去(2024)年第四季的財報,營收連續第三季下滑,但表現仍優於市場預期。根據財報數據,第四季營收較前一年同期下降7%,達到142.6億美元,超過市場預期的138.1億美元,同時單季淨損約1.26億美元,這一數據也優於分析師預測的8.38億美元,這些優於預期的財務結果使得英特爾股價在盤後及夜盤交易中大幅上漲逾3%。

2025-01-31 09:41

年輕男子術後外出透氣遇好運 店員幫選開心刮中100萬

年輕男子術後外出透氣遇好運 店員幫選開心刮中100萬

新北有一名男子,剛做完手術在家休養,外出透氣時進彩券行玩刮刮樂,想到就幸運中獎。

2025-01-31 12:00

聽老婆的就對了 2對年輕夫妻幸運刮中100萬

聽老婆的就對了 2對年輕夫妻幸運刮中100萬

北部有兩對夫妻分別中獎百萬,都是因為聽老婆的話挑選刮刮樂,結果都幸運中獎。

2025-01-31 11:00

BDI春節前後跌了33.58% 今年估新崛起的鋁礬土貨量增最多

BDI春節前後跌了33.58% 今年估新崛起的鋁礬土貨量增最多

波羅的海乾貨船綜合指數(BDI)自本月13日的1093點開始下跌,昨(30)晚跌到715點,累計春節前後13個工作天下跌34.58%,裕民航運(2606)航運高階認為,今年是回歸正常的淡旺季。而根據AXS數據,去年運往中國大陸的鋁礬土貨量增幅最高,達12.77%,達1.59億噸,已經超越煤炭,成為海岬型船第二大貨源,今年估計還會成長12.58%,約增加2千萬噸貨。

2025-01-31 09:40

月薪5萬怎麼理財? 網見「他的配置」大讚:教科書等級

月薪5萬怎麼理財? 網見「他的配置」大讚:教科書等級

月薪5萬元,要怎麼理財?近日有網友發文透露,他目前月薪50K,住在非台北的縣市,他列出自己每個月的花費,以及理財的方式,想要知道大家有沒有更好的建議?貼文曝光後,引發網友討論。

2025-01-31 10:10

讀者迴響