年底新婚看屋族增 新北捷運宅成首選

▲年底是傳統購屋旺季。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

許多人希望趕在農曆年前成家，根據房仲業者觀察，第4季預約看屋量明顯增加，由於新婚首購族預算有限，且多偏好交通便利的中低價、小坪數住宅，因此新北市捷運主要站點延伸線周邊物件，可望成為主流選擇。

21世紀不動產資料顯示，2014年第4季預約看屋量大幅上升，較第3季增加3成，其中不乏許多剛結婚的新人，預估將帶動新一波年底購屋熱潮。

21世紀不動產董事長王福漲分析，新婚首購族群平均年齡層低，經濟能力有限，且房型訴求較單一，多偏好生活機能完善、交通便利、文化氣息濃厚的中低價小坪數住宅。

王福漲說，以北部地區為例，若想購入台北市蛋黃區住宅，對於新婚首購族而言，負擔顯然太重，因此不少購屋人轉而選擇新北市內捷運主要站點延伸線，不僅可遠離台北市高房價區，交通又便利，還能彌補生活機能較弱的缺點。

21世紀不動產土城金城加盟店店東高國均表示，台北捷運藍線，土城頂埔延伸線內，永寧至頂埔站區段，預計將在2015年6月正式通車；捷運永寧及頂埔站周邊，距離捷運板橋站6到7站，房價行情卻相差1倍以上，周邊平均房價每坪約30至35萬元。

高國均指出，許多建商早已看準捷運交通題材，大量推案，此區可望成為新婚首購族首選，預計2015年新成屋及預售屋將會大量成交。

王福漲提醒，新婚首購切勿衝動，應多看、多聽、多比較，得充分考慮房屋未來轉手性及增值空間，購買前務必先試算房貸，貸款成數建議控制在收入的3分之1，讓房屋變成夫妻第1共同資產，而不是加重負擔，年底議價空間大，抓準時機，就有機會購得理想小窩。