調查：房地合一定調 4成5屋主願降價

▲房地合一稅底定，業者期待房市交易可逐漸回溫。（圖／記者林信男）

記者林信男／台北報導

根據房仲業者調查，房地合一稅拍板定案後，有45.5%的屋主願意下修開價，原本抱持觀望態度的購屋人，看屋意願也明顯提升。業者認為，2015下半年是「有便宜可撿的好時機」，購屋人應好好把握。

中信房屋25日公布2015年第2季「宅指數」調查，49.1%購屋人因房地合一底定，打算進場；43.0%的受訪者認為，目前房市氣氛低迷，是逆勢進場好時機。

由調查內容也可得知，在房地合一拍板後，45.5%的屋主願意下修開價，增加成交機會；但另有54.4%的屋主不願降價，甚至有意加價；而在願意降價的屋主當中，有高達93.1%，降價幅度在5%至15%之間。

中信房屋副總經理劉天仁分析，當市場價格走跌時，購屋人基於「追漲不追跌」的心態，普遍認為房價跌得不夠，還會再跌，希望等到谷底再出手，買到最低價，因此不會貿然進場，繼續期待房價下跌。

房地合一底定後，有不少屋主打算降價求售，購屋人進場意願也開始提升。劉天仁認為，2015下半年，屋主可能會趁新稅制上路前，出脫手中房屋，是「有便宜可撿的好時機」，有買房計畫的民眾，可考慮進場看屋。

從「宅指數」調查也可看出，房地合一對成交量造成明顯影響，台北市房仲及代銷從業人員約1萬人，2014年12月的成交量為3,055件，2015年5月已掉到2,151戶，平均約5個人才成交1戶。

在購屋預算方面，台北市為1,403萬元，較前次調查增加83萬元，6都居冠；但與台北市相鄰的新北市，則大減82萬元，降至952萬元，預算減少金額，是6都當中最多的。