新北房市連四月量增 板橋移轉量、增幅皆居冠

▲新北房市回溫，板橋增幅及移轉量皆居冠。

財經中心／台北報導

根據新北市最新公布101年5月建物買賣移轉棟數為7,053棟，較上月增加1,145棟，月增19.4%，整體來說，新北市房市呈現價平量升，若與去年奢侈稅前(100年五月)同期相較下量縮13.3％，突顯出房市回復去年的水準，尚有近一成的落差。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，台北市的高房價擠壓出新北市輕移民的效應之外，新北市各項重大交通建設，包括三年內即將完工的捷運環狀線、機場捷運線以及頂埔延伸線的開發，甚至淡海輕軌線也將重啟工程，加上行政院考慮延伸其站點連接淡海新市鎮至聖約翰科技大學，在諸多交通建設的發酵下，帶動新北市不少區域的房市再度回溫。

根據5月公布的建物買賣移轉棟數，移轉量前三高的行政區為板橋區、中和區以及淡水區分別為869棟、767棟及670棟，這些行政區幾乎是受到未來有公共建設的加持，而吸引購屋族多集中於此區，至於增幅最明顯的區域為，則為板橋區、土城區及三峽區，增幅分別為72.1％、54.3％以及53.3％。其中，又以板橋移轉量與增幅皆居冠 表現優於去年奢侈稅實施的水準。

黃舒衛表示，除了新板周邊的高房價區塊之外，板橋區捷運沿線還有相對平價的住宅可以選購。因此，板橋區的表現為新北市交易量(869)與增幅(72.1％)之冠，且受到板橋浮洲地區的平價住宅的議題，吸引不少首購族與預算有限的買方進場板橋平價區看屋。

土城區因為捷運土城線頂埔延伸段明年底通車，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路至頂埔地區高科技產業園區，路線長度約二公里，也讓首購族向捷運沿線靠攏定居。而三峽區因為社區居民進住狀況優於預期，再加上北大校區內 的大樓多為5年內的新成屋，選擇性多元，因此交易量也達259棟。

黃舒衛建議，有意購屋的買方可選擇台北市市郊區，或新北市未來有捷運建設的周邊中古屋，可積極進場議價，在房價未再攀升時，尋得合適的房屋。