5月房市亮黃藍燈 進入盤整期

▲國內房市內外夾擊，陷入盤整期。

財經中心／台北報導

根據住展房市風向球調查，連續2個月亮綠燈後，5月又落回黃藍燈，可發現市場進入盤整期，購屋主力只剩下首購自用型買方。住展房屋總監陳韻如表示，財政部長辭職、520總統就職遭反對黨遊行嗆聲，證所稅的後續版本變數仍大，諸多利空事件讓整體房市陷入低迷。

由於議價率升高、房屋廣告量減少，使一連串的利空消息衝擊5月房市買氣，住展風向球雖然5月僅小降2分，但已經落回黃藍燈，因歐債問題猶如不定時未爆彈難以拆除，儘管歐洲金融風暴4月才稍平息，5月份卻又因西班牙的債信風險不斷升高，導致房市冷颼颼。

高總價房屋及換屋型買方的買氣，5月份下半月起明顯降溫，陳韻如表示，台北市精華區目前市場主力仍以首購型買方為主，房市供給量以3、4月較佳，5月份供給量稍減，但預售屋的推案量仍有500億的水準，成屋推案戶數仍有近千戶。

若從來客數及成交量來看，陳韻如表示，包括淡水、基隆、蘆竹、桃園、八德等外圍地區買氣熱絡，來客量增加4%，成交量增加近2成，尤其是淡水每周來人量維持破百組，即使不在捷運路線上的淡水南段建案，2、3房小宅也創下不錯的銷售佳績。

陳韻如指出，大多數北台灣的新案幾乎選在7月時進場，預計6月份市場變化有限，在政經局勢紛擾下，仍呈現「首購熱、換屋冷」的現象。