建商轉趨保守 2016年3大都會區推案量恐減2成

▲2016年建商推案恐轉趨保守。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

受美國QE（量化寬鬆貨幣政策）退場，以及國內房貸利率可能調升等因素影響，房地產專家倪子仁認為，建商推案將轉趨保守，預估2016年大台北地區、台中、高雄等3大都會區，推案量約8,500億元，較2015年縮減2成。

倪子仁說，2016年3大都會區推案量約8,500億元，其中北台灣為7,000億元，台中1,000億元，高雄500億元。

倪子仁分析，2016年的推案量，會較2015縮減2成，主要是受到美國QE退場、國內房貸利率將調升等因素影響，包括長虹、華固及興富發等一線建商都直言，2016年要減量經營。

倪子仁表示，2015年台北市新屋平均房價回檔至82萬元，新北市新屋平均房價回檔至38萬元，從全球景氣面來觀察，2016年台灣整體景氣仍面臨嚴峻挑戰，預估雙北市房價將「小幅盤跌」。

倪子仁強調，就算新北市某些地區有供過於求的隱憂，但修正幅度應不會超過1成，房市呈現「強者恆強、漲跌互見」的個案表現市況。

整體銷售率方面，倪子仁指出，近年來，北台灣新屋的平均銷售率，在3至4成之間，受房地合一衝擊及整體買氣效應影響，想拉升2016年的建案銷售率，難度很高。

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