不想花錢買公設 運動中心區域宅當紅 

財經中心/台北報導

2012倫敦奧運帶來全球運動熱,這股風潮也吹到台灣,根據體委會統計,截至民國99年止,全台規律運動人口比例已來到26.1%,創下歷史新高,顯見民眾對於運動設施的需求日益升溫,而台北市十二座行政區運動中心,自然成為運動愛好者的避暑勝地,根據好房網統計,台北市各區運動中心周邊的住宅行情發現,僅萬華、中山及大安運動中心的周邊房價低於該行政區的平均房價。

根據好房網調查,其他北市9個運動中心區域宅的價差從3~15%不等,可見運動中心區域宅的前景看俏,其中又以敦化北路的「松山運動中心」周邊價差變化,竟高達15.27%,一舉拿下「價差王」冠軍。

在台北市想找附設健身房的社區大樓,公設比至少30%起跳,但與其花大錢買公設,倒不如就近買在運動中心周邊,既能享受運動設施,還可省下至少百萬元的房價,不少愛好運動的購屋族,紛紛鎖定運動中心周邊住宅。

好房網表示,運動中心多半設立在市中心,交通便捷為共同特色,且館內設施豐富、收費低廉,還有夜間停車優惠,相較於公設比極高的社區而言,運動中心周邊中古公寓,反而成了自住客經濟實惠的購屋首選,除了里民可以享有門票優惠以外,部份運動中心附設停車場,還祭出夜間停車優惠,解決了周邊居民停車困擾,在種種利多條件加持下,推升運動中心區域宅持續發燒。

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好房網指出,運動中心對於鄰近居民有吸引力,但並非所有運動中心區域宅的房價都漲得快,地理位置與周邊生活機能,才是取決房價漲勢的關鍵。以松山區、大同區、信義區及南港區等運動中心周邊房價,相較行政區平均房價,兩者價差至少在10%以上,其中「松山運動中心」周邊中古屋房價每坪約80萬元,相較於行政區每坪69.4萬,價差竟多達15.27%,

好房網分析,運動中心位在敦化北路上,路段房價原本就不低,再加上周邊緊鄰小巨蛋、敦化國小,又擁八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求,在黃金地段、雙敦化學區等優勢條件下,松山運動中心周邊房價姿態甚高。

反觀位在辛亥路3段的「大安區運動中心」,由於設立地點偏離市中心,欠缺生活機能,附近為老式公寓且住家稀少,因此運動中心區域宅房價效應,並不明顯。

至於位在台北市西區的「大同運動中心」周邊房價每坪54.5萬,相較於大同區每坪均價47.3萬,價差足足多出15.22%,好房網建議往昌吉街以南找房子,生活質感及住居條件會較理想,且步行前往民權西路及大橋頭站約莫只需5分鐘路程。

而素有豪宅聚落的松勤街,「信義運動中心」受到豪宅光環加持,推升該運動中心區域宅身價不凡,而排除高價位豪宅產品後,目前周邊中古屋平均每坪來到79.4萬,與整體信義區每坪均價69.2萬,價差也多達14.74%。

關鍵字: 公設運動中心區域宅

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