高雄房市淡！8月移轉大減1267棟

▲高雄8月房市超淡定！買賣移轉大減逾千棟。

記者江羚瑜／台北報導

高雄市地政局5日公布今年八月份買賣移轉棟數，高雄市移轉大減1267棟，與七月相比，減幅達31.49%，是繼二月以來首次跌破3000棟大關。住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，八月交易量冷淡，除與八月份受到兩大颱風影響，天候影響買氣之外，實價登錄提前發酵應該也是整體量減的重要因素。而縱觀後市，他認為進入第四季傳統購屋旺季，買氣應該能夠明顯回升，而實價登錄將加速短期投機客退場，能讓高雄房市穩定中逐漸求發展。

從成交量來看，舊高雄市各行政區表現慘淡，交易全面負成長，本月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，不過榮膺數月成交王的左營，在本月敗下陣來，交易量小輸三民與鳳山。林祺博指出，雖然與上月相比，三民與鳳山買氣表現不理想，但交易仍傲視高雄各區域，顯見自用與長線持有客戶仍重視生活機能與發展前景，近月來不少高資產客戶對於收租套房與優質店面興致高昂，可感受到游資充斥對於優質不動產的強烈需求，而這類買盤進駐也將讓高雄房地產業產生質變。

整體來說，林祺博認為，高雄雖然受到政策影響，但仍具有相當優勢，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔下，對於置產客戶更有誘因，這也是近幾個月來，高雄收益整體來說若無太大變因，高雄應買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩健格局。