房地產

房價「漲不動」後 專家預言:房屋將從資產淪為負債

房價「漲不動」後 專家預言:房屋將從資產淪為負債

房地產最保值?雙北老屋改建協會理事長胡偉良解釋,某種角度來說,房子是資產,也是家庭負債主要來源,若房價上漲,總資產會上升,反之會下降,若房價達到天花板「凍漲」,不僅無法成為「資產」,可能險淪為「負資產」。

全美房市年末熱度微降 他看好2021:交易額破紀錄估達44.5兆元

全美房市年末熱度微降 他看好2021:交易額破紀錄估達44.5兆元

根據全美抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)最新的「每周抵押貸款申請調查」,今年1月1日當周的抵押貸款申請相較2周前,下降了4.2個百分點。這項調查結果已根據節日進行調整。

美國房產熱度消退!信心下降5% 新房登錄放緩刺激房價再漲

美國房產熱度消退!信心下降5% 新房登錄放緩刺激房價再漲

美國房市年初接續2020年末,開始出現降溫趨勢,調查認為現在是買房好時間的比例從之前的57個百分點降至52個百分點;認為此時是壞時機者則從35個百分點上升至39個百分點。更多人的則認為當前更要緊的是保住工作,只有少部分表示房產收入有實質增加。

美國新房銷售量年末「陡降11%」!  較2019年同期仍高近21%

美國新房銷售量年末「陡降11%」! 較2019年同期仍高近21%

根據美國人口普查局(U.S. Census.)指出,2020年10月份至11月份的新房銷售量下降11個百分點,10月錄得的數字也有所減少。銷售率下降至84萬1000,較7月的97萬9000還要下降13萬8000;儘管如此,整理銷售量與2019年同期相比仍多出21個百分點之多。

東森房屋站穩海外市場 看好2021年疫後復甦

東森房屋站穩海外市場 看好2021年疫後復甦

東森房屋近年積極布局海外,選定日本、菲律賓、馬來西亞、柬埔寨等主要市場,2017年進軍大陸、2018年設立馬來西亞吉隆坡辦事處;歷經回歸東森集團、疫情調整後,隨海外房市有望迎來復甦,東森房屋將在既有基礎上,透過大數據的分析、思考跨業複合式經營,擦亮招牌、再創高峰。

疫情翻轉房市!美中部城市房價「年暴漲至少10%」 超越沿海都會

疫情翻轉房市!美中部城市房價「年暴漲至少10%」 超越沿海都會

美國去年因為疫情關係造成人口結構流動,導致人潮湧入中部規模較小的城市,使得該區房價飛漲速度比其他沿海地區更快,目前房價相比去年同期至少成長10%左右。

財政部最新宣佈!遺囑信託下的不動產 可申請自住稅率

財政部最新宣佈!遺囑信託下的不動產 可申請自住稅率

鑒於託孤案件中,房地產遺囑信託衍伸出的不同爭點,財政部最新函釋,遺囑信託下的不動產,所有權可視同由繼承人所有,繼承人若符合條件,地價稅、房屋稅可申請自住稅率。

理財周刊/當前購屋應注意之七大重要事項

理財周刊/當前購屋應注意之七大重要事項

尤其是在排隊買房心理壓力下,往往忽略一些購屋應有的基本認識,以下僅就當前購屋應注意之七大重要事項,提供參考意見。

愛懷舊風!他想「買老屋出租」退休再自住 網點破:不可能賺錢

愛懷舊風!他想「買老屋出租」退休再自住 網點破:不可能賺錢

「跟另一半都是老屋迷,會特別跑去台南住老屋民宿,也會在花蓮找尋老屋咖啡廳。」一位網友日前在PTT的home-sale板上請益「買老屋投資」,文中表示他很喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的建材,以後也有想要離開北部,到東部、南部找一間質感老屋養老。原PO就想問,買老屋投資的想法會不會太天馬行空。

娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

娘娘報到!泰國網紅Alizabeth 娘娘將房地產節目「處女秀」獻給《地產詹哥老實說》,娘娘在節目一開始就坦言:「白眼早就翻好幾次,叫我講泰式料理還差不多。」節目中,娘娘則首度分享在台灣找租屋物件的經驗、以及泰國年輕人買房的「樂天精神」。

住在森林裡!「微笑世界」搶進台中高鐵新都心 人氣買氣都很旺

住在森林裡!「微笑世界」搶進台中高鐵新都心 人氣買氣都很旺

「台中高鐵特區」是中部唯一擁有三鐵共構的優勢區域,周邊還有國道一號、國道三號、74號快速道路,吸引許多大型建設紛紛進駐,也有不少建商搶進這塊台中高鐵新都心,可以說是人氣買氣都很旺!

疫情帶來上兆財富! 全美揹貸屋主平均「多賺1.7萬美元」

疫情帶來上兆財富! 全美揹貸屋主平均「多賺1.7萬美元」

根據加州金融財產諮詢分析公司「CoreLogic」指出,過去一年拜疫情、房市結構洗牌之賜,全美屋主中63%有申請房屋抵押貸款的屋主,私人產權大幅增長了10.8%。等於整體私人產權增值共1兆美元(約新台幣28.15兆元),相當於平均每位屋主產權增值1.7萬美元(約新台幣47.8萬元),而這是過去6年來產權增值最大的一次。

美五大都會區房產競標戰! 丹佛買家「出價多100萬」才得標

美五大都會區房產競標戰! 丹佛買家「出價多100萬」才得標

美國低房貸利率引起的高需求配上現在與新建住房的短缺,使得全國正面臨強度甚高的競標戰。房產經濟公司「Redfin」最新週報告指出,由Redfin在全美貸裡的房屋報價中,53.6%正面臨強力競爭,10月則是58.5%,而這種狀況已經連續了7個月,而造成競標戰四起的情況,是因疫情導致的人口流動大洗牌所致。

美建商信心指數首下降!連3月歷史新高年末轉跌 建商揭2憂慮

美建商信心指數首下降!連3月歷史新高年末轉跌 建商揭2憂慮

美國建商信心3項綜合指數自9月至11月,連續3個月均處於歷史高點,但對於單戶住宅的信心來到12月後,已經出現首次下降。儘管看好2021年開局強勁,建商擔心的理由有二,一是空屋儲存量連續數月下降,另一點是建造費用愈來愈高昂,將會造成景氣回升後的購屋門檻提高。

今年第15降!美抵押貸款利率創歷史新低 12月買房較去年漲26%

今年第15降!美抵押貸款利率創歷史新低 12月買房較去年漲26%

美國房市持續看好,抵押貸款利率月中再次調降創下歷史新低,而這已經是今年第15次調降,也試數周以來的第二次。抵押貸款利率降低放低了民眾買房門檻,激勵消費慾望,今年12月買房相較去年同期更成長將近30%。

李沃牆/「萬四」行情台灣「薪情」好?股匯房齊漲擴貧富差距

李沃牆/「萬四」行情台灣「薪情」好?股匯房齊漲擴貧富差距

2020年台灣股市再創新高,站上「萬四」高點,主計總處於11月底也表示,預估2021年每人GDP能突破3萬美元大關,但作者引述中研院經濟所發佈的台灣經濟成長預測指出,隨著台灣已出現股匯房「三飆」的情況,未來社會將是富者越富,貧者越貧的情況,貧富差距令人憂心。

竹科40歲!老司機洩竹科基層薪資結構 曝:當年1坪8萬沒人要 

竹科40歲!老司機洩竹科基層薪資結構 曝:當年1坪8萬沒人要 

新竹科學園區是科技產業重鎮,如今已經40歲,更讓新竹一躍成為全台「薪資最高城市」。而竹科的周邊房地產變化,以2000年作為一個分水嶺,過去新竹房地產不被重視,不過隨著新竹高鐵通車、竹北及新竹關埔重劃區陸續開發等因素,讓竹科周邊的房產市場,逐年有0.5~1成左右的成長幅度。

雙上櫃品牌 打造南港稀有純住宅地標

雙上櫃品牌 打造南港稀有純住宅地標

由國內雙上櫃品牌新潤興業、亞昕國際攜手,將在南港樞紐核心,推出26層全棟純住宅地標,整併位於重陽公園第一排,幅員1800坪方正大基地,以中、低坪數細緻規劃,鎖定新貴自住與換屋族群。該地段鄰近台北流行音樂中心、未來的微風百貨,沿街樹海綠意相伴,獨具生活格調,成了2020年年尾的壓軸大戲。

曼哈頓「空房率6%」歷史新高!房價驟降21% 反引年輕租客回流

曼哈頓「空房率6%」歷史新高!房價驟降21% 反引年輕租客回流

今年疫情導致紐約等大城市學住商停擺數月,曼哈頓空房率擴大至歷史新高,但隨著人流外移房價自然下降,近日反倒吸引一整批年輕新租客進駐,成為今年第一波人流移入的現象,但空房問題依舊高居不下。

陸房市「深V式」反彈!投資增6.3%達50兆 仍未恢復去年水準

陸房市「深V式」反彈!投資增6.3%達50兆 仍未恢復去年水準

大陸經濟復甦之際,房地產業也漸進回溫。據大陸國家統計局發佈的數據,今年1至10月房地產開發投資116556億元(人民幣,下同,約新台幣50兆),按年增長6.3%,增速比1—9月份提高0.7個百分點。不過值得注意的是,房地產投資增速放緩,目前仍未恢復至去年10%左右的增速水準。

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