商用不動產
「帶建照」土地夯？ 顏炳立：冬天要賣夏天價格
市場傳出寶佳機構董事長林陳海已下令要在全台「有條件獵地」，並點名「帶建照」土地。對此，戴德梁行總經理顏炳立6日分析，寶佳主要策略其實是瞄準市場「低接」買氣，推案將鎖定首購族的故鄉──蛋白區；不過他也抱怨，房市已步入寒冬，不少帶建照的土地仍開出夏天的價格，「根本賣不掉」。
2016-01-06 18:02
顏炳立：政府掠奪有錢人資產，台灣投資人已經掛了
戴德梁行總經理顏炳立6日表示，政府正以稅收之名，行掠奪有錢人資產之實，如今台灣投資人「已經掛了」；對賣方而言，就像在玩百家樂，政府一掀牌就是9點，「就算你眯牌姿勢再怎麼好都沒用，管你幾邊都沒用，頂多就平手，機會還很小。」直言房市10年長夏已宣告結束，8年寒冬剛剛開始。
2016-01-06 16:08
劉學龍：連阿貓阿狗也蓋飯店，明年一定洗牌
房市景氣急凍，不少建商老闆在今（2015）年股東會後皆透露有意進軍飯店休閒業，其中不乏一線業者。不過，高力國際董事總經理劉學龍30日直言，飯店經營其實是相當專業的領域，不該被當作一般不動產開發，如今數量已暴增到脫序的地步，「連阿貓阿狗都來蓋」，明年肯定洗牌。
2015-12-30 19:55
商辦交易Q4創新高 劉學龍駁「春燕來了」
高力國際30日公布2015年商用不動產成交金額僅新台幣653億元，創下歷史新低，相較於過去10年平均水準約1000億元，衰退幅度也高達35％左右；但弔詭的是，第4季商用不動產成交金額462億元竟改寫同期最高交易量紀錄，部分業者因此解讀為「春燕來了」，對此，高力董事總經理劉學龍卻不以為然。
2015-12-30 15:37
全球新興城市排名 台北名列第5
仲量聯行23日發布最新研究報告，稱台北市獲評新興世界城市第5名，僅次於上海、北京、杜拜、伊斯坦堡，屬高競爭力城市。不過，仲量聯行總經理趙正義也指出，台北在邁向先進世界城市的過程中，仍面臨三大挑戰，分別是環保、人才斷層、投資市場透明度及流通性。
2015-11-24 12:27
Q3億級商用不動產交易好冷 年減7成3！
商用不動產市場旺季不旺！永慶資產管理12日公布最新統計，2015年第3季億元以上商用不動產交易金額，僅約90.4億元，較2014年同期衰退73.2%。
2015-10-12 16:33
商用不動產市場Q4指標案 15日起陸續開標
今（2015）年全台商用不動產交易慘澹，根據戴德梁行統計，前9個月成交金額僅新台幣289.4億元左右，較去年同期大減近6成；不過外界認為，即將在15日、20日開標的曼哈頓世貿大樓、新光三越百貨A8館都是難得一見的指標大案，可望替低迷已久的市場注入活水。
2015-10-12 11:46
建議「未來院長」 顏炳立：廢稅救市、結束凌遲
戴德梁行董事總經理顏炳立今（6）日表示，自己日前與一位「未來可能出任院長人士」談話時，建議對方廢稅救市、結束凌遲，直言政府拚老命把資金趕往國外，實在不知道在想什麼。他建議，明（2016）年新政府上台，最好讓前朝政策停擺，多提一些振興經濟方案，否則業者辛苦、政府也課不到稅。
2015-10-06 16:02
商用不動產Q3依然慘淡 成交金額年減75.7％
戴德梁行6日公布2015年第3季商用不動產交易數據，買賣成交量（不含土地）僅新台幣97.7億元，年減75.7％；累計前九個月成交量也只有289.4億元，遠低於去年同期累計的712億元，研究顧問部協理薛惠珍直言「市場仍處於低迷不振態勢」。
2015-10-06 12:19
下半年商辦不寂寞 新壽標售曼哈頓世貿大樓底價90億元
仲量聯行今日表示，已接獲新光人壽委託，將標售北市信義區曼哈頓世貿大樓，底價90億元，以樓地板面積7,445坪換算，2樓以上每坪約135萬元，副總經理吳瑤華說，比起日前統一國際大樓剛出售的17樓、每坪152萬元單價「便宜得多」，價格相對具競爭力，昨天新光人壽重大訊息公告一出，隨即接獲許多詢問電話。
2015-08-12 20:56
收益率2.875%鐵板一塊！ Q1商辦交易額創近3年新低
根據房產業者觀察，由於「金八條」未解禁，壽險業者投資商用不動產，最低收益率2.875%的規範不變，導致商辦市場交易冷清，2015年第1季億元以上商用不動產交易額約84.9億元，不僅較上季大減62.5%，更創下近3年單季新低紀錄。
2015-04-14 11:04
政策緊箍咒未除 億元商辦交易創2008以來新低
根據房產業者觀察，由於投報率須達2.875%等「金八條」政策規定未鬆綁，2014年全台億元以上商用不動產交易額，共約814億元，不僅較2013年大減32%，更創2008年以來新低紀錄。
2015-01-19 20:20
觀望+惜售 2014店面交易額大減3成5
根據房仲業者觀察，受法人觀望、高總價店面屋主惜售等因素影響，2014年全台6都店面交易總金額，較2013年減少35.1%，其中台中市減幅高達49.8%，6都居冠。
2015-01-12 14:50
壽險不動產投報率2.875％全球最低 台北卻買不到
「壽險投資不動產的2.875％門檻，其實算合理」仲量聯行總經理趙正義7日語出驚人說，2.875％投報率其實已是全球最低，但在台北，壽險還真的買不到，「若往中南部去，3％以上還是有的。」
2015-01-08 11:56
政策未明作祟 商用不動產千億大關連兩年失守
政策利空輪番上陣，凍僵2014年商用不動產市場。戴德梁行今（6）日公布數據，指去年商用不動產（不含土地）在選舉及房地稅改政策未明下，全年交易量僅達新台幣906億元，千億大關已連續兩年失守。
2015-01-06 15:58
台商辦投報率低 業者：外資較看好飯店
近期我國商用不動產市場冷颼颼，高力國際資深董事黃正忠表示，台灣商辦租金持平，上揚力道疲弱，導致外資興趣缺缺，但在看好台灣觀光產業前景的情況下，外資對飯店的投資意願，相對較高。
2014-12-30 19:58
壽險投資不動產擬鬆綁 房仲：對市場幫助很大
壽險業投資不動產最低收益率須達2.875%的規定，可望鬆綁。對此，房地產業者30日表示，此舉不僅有助活絡商用不動產市場，也可減少資金外流，「是很大的正面幫助！」
2014-12-30 13:20
金八條持續發威 2014商辦交易創金融海嘯以來最低
受投報率須達2.875%等「金八條」政策內容影響，2014年全台商用不動產市場冷颼颼，總交易額僅815億元，創金融海嘯以來最低紀錄。
2014-12-29 11:33
布局台北市場 洛碁集團再擲億元買飯店樓層
內政部16日公布最新實價揭露資料，根據房仲業者觀察，其中的亮點交易，是洛碁連鎖飯店集團以總價1.04億元，買下「新仕界飯店」部分樓層，是繼2014年5月以6.48億元購得「喬美旅店」整棟大樓後，再次擲億元布局台北市飯店市場。
2014-10-16 20:40
規定簡化 中國海外不動產投資額可望增加
仲量聯行13日表示，中國大陸近日已公布，並開始實施新修訂的境外投資管理辦法，在手續較以往簡便的情況下，可望促使更多中國大陸資金，布局海外商用不動產。
2014-10-13 15:51
