壹傳媒賣內湖辦公室土地17.94億 黎智英鋪路退出台灣

圖文／鏡週刊

壹傳媒坐落在內湖辦公室土地將出售給台灣人壽，售價17.94億元，由於市場屢屢傳出，壹傳媒創辦人黎智英要出售台灣《蘋果日報》，市場認為，黎智英此時先賣土地，是為退出台灣市場鋪路。

香港壹傳媒今（9日）下午宣布暫停交易，因為「一項潛在的非常重大出售事項」，香港媒體報導，壹傳媒行政總裁張劍虹表示，此次重大出售事項與出售《壹週刊》無關，而是涉及物業交易。

這次出售的正是台灣《壹週刊》和《蘋果日報》所在的內湖行愛路2棟大樓，買家台壽以近18億元順利購得，未來《壹週刊》和《蘋果日報》將集中在同一棟。據本刊調查，有兩組買家和壹傳媒競價，一是台塑集團，一是台灣人壽。

台壽表示，壹傳媒2棟大樓未來的租金報酬率合乎保險業2.345%的投資規範，也可補足在不動產投資的版圖。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，兩組買家應是看上未來收租的投報率，不論投資或自用皆宜。以目前舊宗段土地來看，單價在120~150萬元之間，雖然去年有成交過低於行情約三成的價格，但以目前工業用地熱的狀態來看，業主一般仍對價格有所期待，近期交易也不多，是否能夠帶動附近行情，各界都在觀察。

日前重返壹傳媒集團任主席的黎智英向來對投資房地產有獨到眼光，不僅買下內湖土地，還買下位在大安森林公園首排的景觀豪宅「頂高麗景」多戶，以及仁愛路上的「吾疆」。

2013年時，黎智英接連出售兩塊內湖土地給長虹建設，合計售價逾39億元，土地超過3500坪，此外，「頂高麗景」和「吾疆」也傳出售，最後選擇轉作包租公，當時部分房產業者認為，黎智英是不看好後市，才打算出場獲利了結。

黎智英這次僅售地，但市場上對黎智英兜售台灣《蘋果日報》的消息始終不間斷，再加上壹傳媒出售港、台《蘋果日報》和《壹週刊》媒體業務給商人黃浩未果，市場認為，黎智英選擇先賣土地，再賣媒體，有意全面退出台灣市場。

壹傳媒去年底曾公告，出售港、台《蘋果日報》和《壹週刊》媒體業務給商人黃浩，外傳交易金額約4億港元（約合新台幣16億元），今年2月壹傳媒卻沒收到黃浩承諾的資金，交易最終破局中止，黃浩認為，責任不在他，不同意保證金被沒收，雙方因而鬧上法庭。

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