老公寓飆1.1億天價 專家：個案

▲位於精華地段的老公寓，也可能賣出高價，但專家認為，這次創下1.1億天價的公寓，只是個案(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台北市忠孝東路4段，一棟屋齡43年的老公寓，竟賣出1.1億元天價，每坪價格高達268萬，比部分豪宅還貴。房地產業者分析，這棟公寓的所在位置，周遭商業機能相當好，開發潛力極佳，價格自然高，顯示位置好的老房子，也可能賣出高價，但以該公寓的條件和成交價格來看，應屬個案。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，1.1億的價格的確是「創天價」，如果買主真如媒體報導所言，是知名醫院的醫生，那購屋目的可能是出於自用考量，這棟老公寓能賣得如此高價，只是個案。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，該公寓具有屋齡老、產權單純等優勢，重建效益頗高，而且所在位置相當好，周遭商業機能絕佳，開發潛力不容小覷。他強調，這棟老公寓之所以能賣出高價，位置和房屋條件都是關鍵，屬特殊案例。

黃舒衛說，雖然西門町和士林也有類似物件，但多是透天厝，而非公寓，買家若想投資重建，成本相對較高。