2013台灣房市 低價「小宅」將成主流

▲房產專家認為，2013台灣房市以自住客為主，30坪以下「小宅」產品將成主流。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

甲山林機構董事長祝文宇日前表示，看好2013台灣房市，北中南三大都會區將出現自住客撐盤的現象。房產專家認為，今年房價上漲空間不大，自住客買氣確實有回溫可能，低單價、低總價的小坪數產品，有機會成為市場主流。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立以「雞蛋理論」說明，若台北市中心的「蛋黃區」房價下降5%，將連帶使得台北市郊區的「蛋白區」下降10%，而新北市的「蛋殼區」則會有1成5左右的降幅空間。

他表示，雙北市房價再往上衝的機會不大，最終價格還是要看買賣雙方能否在認知上達成共識，如果台北市房價出現鬆動，過去壓抑了5、6年的買盤將一次釋放，低單價、低總價的產品會成為主流。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，2013年的房市的確呈現自住客為主的趨勢，30坪以下的2房「小宅」易受消費者青睞，如果物件是位在中和、汐止、五股、三重、土城等短期內捷運會通車的新成屋或電梯大樓，將更有吸引力。