月增逾58% 3月北市買賣移轉棟數飆升

▲台北市3月建物買賣移轉棟數，月增率達58.79%。

記者林信男／台北報導

台北市政府地政局1日公布3月建物買賣移轉棟數，總計3,333棟，較2月增加58.79%，年增率為12.6%。房仲業者認為，實價登錄造成的觀望效應已消失，房市買氣正逐步回籠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若以2013年第1季整體表現來看，比起2012年同期，買賣移轉棟數增加了19.3%，顯見房市買氣的確有回溫。

3月買賣移轉棟數資料顯示，中山區以590棟奪下成交王寶座，萬華區與文山區較2月量增9成以上，表現亮眼。住商不動產北市區副理陸毅褀分析，中山區產品類型完整，價格相對平實，對購屋人極具吸引力；而文山區與萬華區3月除有新案交屋外，2月自用客戶減少，也是造成3月移轉爆量的重要因素。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2013年第1季央行理監事會議維持連7季利率不調動，採取適度寬鬆基調，沒對房市祭出具體控管措施，代表國內房市風險性並未擴大，有助市場健全發展。

黃舒衛說，台北市老舊公寓經過2012年的文林苑事件後，產品價格回歸本質，加上都市更新條例有機會在2013年修法完成，「未來公寓社區的改建進度將枯木逢春」，有助提升中古公寓市場交易信心，可望吸引更多首購或在地買家進場。