單價162萬 元大一品苑實價揭露稱霸北市

▲第7波實價揭露資料顯示，北市「元大一品苑」單價高達162萬元。

記者林信男／台北報導

內政部16日公布最新實價揭露資料，據台灣房屋查詢，4都住宅最高單價區域，分別是台北市愛國西路的「元大一品苑」，扣除車位每坪單價為162.1萬元；新北市板橋區文化路一段的「新巨蛋」，每坪單價71.7萬元；台中市西屯區惠中一街的「多寶」，拆算不含車位單價56萬；以及高雄市鼓山區美術東二路的「逸品苑」，不含車位單價35.2萬。

「元大一品苑」屋齡僅3年，且緊鄰博愛特區，中高樓層可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「元大一品苑」2007年最初開價每坪100至110萬元，實際成交價約在80萬元左右，和目前162萬的單價相比，漲幅已達1倍。

至於台中每坪56萬元的西屯區惠中一街「多寶」，劉志雄指出，「多寶」屋齡約15年，每坪成交價約在25萬以下，這次實價揭露的交易金額，明顯高出行情許多。

在店面部分，本次實價揭露的最高總價店面交易，位於北市中正區羅斯福路四段，總價3.48億、坪數165.32坪、樓層包括1、2樓，目前經營服飾店。劉志雄分析，此店面鄰近捷運公館站4號出口，人潮錢潮絡繹不絕，加上師大商圈爭議導致許多店家轉戰公館，吸引置產族進駐，使得該區店面價格水漲船高。