推案金額年增8成 雙北1至4月房市旺

▲2013年1到4月，淡水區小宅買氣旺。

記者林信男／台北報導

根據永慶代銷事業處統計，與2012年同期相比，大台北地區2013年1到4月的建商推案金額，漲幅達83.5%。永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，市場熱錢豐沛，具備低單價、低總價、低自備款等條件的「3低產品」，已成為最受歡迎的主流物件，其中又以淡水區買氣最旺。

統計資料顯示，大台北地區2013年1到4月的買賣移轉棟數為3萬5,982戶，較2012年同期成長24%；建商推案金額則從2012年的1,326億元，增加至2,434億元。

永慶代銷協理潘是諭表示，台北市大面積基地難尋，加上政府對豪宅嚴格限貸，大坪數建案推案量較少，另一方面，由於台北市房價漲速快，自住、置產民眾有「越晚入場越追不起房價」的壓力，因此建商順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅，其中又以避開套房限貸規定的15至25坪小宅，最吸引購屋民眾目光。

在新北市方面，永慶代銷協理何彥煒指出，延續329檔期以來的熱潮，目前仍以具重大建設議題的潛力補漲區，較受購屋民眾青睞，有著「3低產品」優勢與淡海輕軌綠山線議題加持的淡水區，近期房市表現最為突出。