推案金額年增8成 雙北1至4月房市旺

▲2013年1到4月,淡水區小宅買氣旺。

記者林信男/台北報導

根據永慶代銷事業處統計,與2012年同期相比,大台北地區2013年1到4月的建商推案金額,漲幅達83.5%。永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析,市場熱錢豐沛,具備低單價、低總價、低自備款等條件的「3低產品」,已成為最受歡迎的主流物件,其中又以淡水區買氣最旺。

統計資料顯示,大台北地區2013年1到4月的買賣移轉棟數為3萬5,982戶,較2012年同期成長24%;建商推案金額則從2012年的1,326億元,增加至2,434億元。

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永慶代銷協理潘是諭表示,台北市大面積基地難尋,加上政府對豪宅嚴格限貸,大坪數建案推案量較少,另一方面,由於台北市房價漲速快,自住、置產民眾有「越晚入場越追不起房價」的壓力,因此建商順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅,其中又以避開套房限貸規定的15至25坪小宅,最吸引購屋民眾目光。

在新北市方面,永慶代銷協理何彥煒指出,延續329檔期以來的熱潮,目前仍以具重大建設議題的潛力補漲區,較受購屋民眾青睞,有著「3低產品」優勢與淡海輕軌綠山線議題加持的淡水區,近期房市表現最為突出。

關鍵字: 永慶房產集團永慶代銷建商推案買賣移轉棟數3低產品

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