▲軟體園區周邊，因為商圈成熟、生活機能佳，也成為主要的成交熱區。（圖／永慶不動產台中大里園區加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
受到整體房市上漲，台中的衛星區域大里近年來備受注目，而以往南、北大里發展程度大不同，北大里價高居住人口多，不過就在台74線草湖匝道2020年正式動工、軟體園區議題，進一步也讓南大里補漲列車啟動。
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永慶不動產台中大里園區加盟店店東王素琴表示，交通建設是區域發展領先指標，而台中74環線更成為主要交通命脈，隨著草湖匝道動工，預計2023啟用，南大里也成為房市黑馬區。
▲南大里塗城路、中興路、成功路的塗城商圈機能成熟。（圖／永慶不動產台中大里園區加盟店提供）
王素琴分析，南大里區域有亞洲、朝陽2所大學，近年軟體園區，也帶動科技人才進駐，以往交易主力以透天為主，在購屋年齡層下降、科技人進駐等因素，軟體園區周邊的大樓產品反而十分搶手。
大里區人口也是僅次於北屯、西屯的第3大區，近5年人口成長超過1500人，王素琴表示，目前南大里新屋、預售屋的供給量，還沒跟上購屋的需求量，傳統在地客喜歡透天產品，35歲左右的首購族則偏好大樓、華廈產品。
目前屋齡約30年左右的透天產品，總價落在1000~1200萬元，相較全台中來說，看起來不貴，但是依照1年半前價格，大概僅在千萬內，換句話說漲幅達2成，而屋齡較新的透天，目前也來到1500~1800萬元左右。
▲大里區人口也是僅次於北屯、西屯的第3大區，近5年人口成長超過1500人。（圖／永慶不動產台中大里園區加盟店提供）
南大里2房物件雖然不多，總價落在700~800萬元左右，越靠近軟體園區周邊的新2房總價也接近8、9百萬元。王素琴說，目前南大里塗城路、中興路、成功路，也就是軟體園區周邊，因為商圈成熟、生活機能佳，也成為主要的成交熱區，若遇到開價符合實價登錄，去化速度都快。
▲永慶不動產台中大里園區加盟店王素琴建議購屋族勇敢出手，利用銀行低利率的優勢購屋。（圖／永慶不動產台中大里園區加盟店提供）
也因目前不少屋主擔心「賣掉買不回來。」整體呈現比較惜售心態，王素琴更建議年輕人購屋，在經濟預算、家庭人口數等等條件下，可以先求有再求好，先入手2房格局，也應該利用銀行低利率的優勢購屋，即便未來會有升息問題，長期來說都還是低點。
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