漲幅近12% 新北易淹水區房價仍穩

▲淹水不必然造成房價下跌，部分地區甚至出現上漲情形。

記者林信男／台北報導

根據住商不動產觀察，雙北市遭遇颱風時容易淹水的區域，房價還是會上漲，其中新北市板橋區漢生東西路一帶的漲幅，甚至高達11.96%，顯示部分易淹水區房價，仍十分堅穩。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市幅員廣闊，個案之間價格替代性高，某些標的若吸引力不佳，購屋人有機會在附近找到更優質的替代方案。

至於台北市，徐佳馨分析，包括文山區、士林區與北投區，不少路段因地勢低窪，容易淹水，但房價漲幅卻高於區域均價，主因在於成交物件多為低總價產品，在基期較低的情況下，漲幅自然較為明顯。

不過徐佳馨強調，多頭時期淹水區房價也能雨露均霑，若遭逢空頭，會淹水的標的保值性，就差強人意。

徐佳馨提醒，淹水對居住安全的影響不容小覷，若住在易淹水區，可在颱風或梅雨來襲前堆疊沙包、清理周邊水溝，降低淹水機率。