▲彰化縣第一大鎮「和美鎮」人口數多年維持約8.8萬人，撐起房市剛需。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
彰化縣第一大鎮「和美鎮」人口數多年維持約8.8萬人，撐起房市剛需，近5年也吸引大型建商前往開發大樓新案，近期包含產業、交通建設都有大突破進展，在地房仲業者則認為：「和美鎮房價相較彰化市、台中市依然相對親民，單價3字頭內新屋皆可入手。」
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近期MOMO富邦位於和美鎮的物流中心動土，加速完整短鏈物流布局拼圖，預計2027年完工，成為MOMO富邦全台短鏈佈局的最後一哩路，同時也宣布預計提供550個工作機會，且將重用在地人。
▲近期MOMO富邦位於和美鎮的物流中心動土，加速完整短鏈物流布局拼圖 ，示意圖。（圖／翻攝自彰化縣政府）
另外，連接台中、彰化兩地生活圈的「大肚和美橋」，也於2022年10月動工，成為近年中部跨域最長、耗資最高的重大橋梁工程，直接大幅縮短台中彰化之間的距離，被視為10年來最大交通利多。
對此，台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳表示：「和美鎮地利位置夾在台中市與彰化市間，成為房價凹陷區，讓房市交易不斷續熱，不僅吸引線西、彰濱工業區、鹿港、台中市民眾、和美在地人剛需也相當強勁，約自5年前也吸引外地建商前來推案，目前大樓新屋站上3字頭。」
▲連接台中、彰化兩地生活圈的「大肚和美橋」，也於2022年10月動工，示意圖。（圖／翻攝自台中市政府）
李彥勳說：「和美鎮相較鄰近的彰化市，房價上已有落差，以同樣屋齡、坪數的新建案來比較，和美鎮單價約3字頭內，但彰化市3字頭可能已經買不到，總價部分大約差價100~200萬元，成為誘因。」
目前和美鎮也因年青剛需撐盤，他觀察首購族偏好大樓華廈產品，係因可達到分戶又不離家鄉、享受完善公設以及可負擔的月付款優勢，賣盤多半以小家庭人口為主，熱門社區包含「惠來栢悅花園」、「富宇世紀美」等案，2房總價約在800～900萬元，3房總價1100～1200萬元，成交均價落在25～27萬元，最受青睞。
▲台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳說：「和美鎮目前房價相較彰化市、台中市親民，3字頭以下物件銷售速度相當快。」（圖／業者提供）
不過李彥勳不諱言，和美鎮的房價漲幅仍在，他說：「以目前市況來說，區域行情落在單價3字頭內的個案銷售速度都相當快，建議自住型購屋族若遇見符合預算、格局的物件即可入手，也可善用近期新青安的貸款政策，達到成家夢想。」
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