「彰化第一大鎮」交通+產業拉抬 新屋房價3字頭可入手 

▲▼彰化全聯,糖友一街,透天。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化縣第一大鎮「和美鎮」人口數多年維持約8.8萬人,撐起房市剛需。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/彰化報導

彰化縣第一大鎮「和美鎮」人口數多年維持約8.8萬人,撐起房市剛需,近5年也吸引大型建商前往開發大樓新案,近期包含產業、交通建設都有大突破進展,在地房仲業者則認為:「和美鎮房價相較彰化市、台中市依然相對親民,單價3字頭內新屋皆可入手。」

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近期MOMO富邦位於和美鎮的物流中心動土,加速完整短鏈物流布局拼圖,預計2027年完工,成為MOMO富邦全台短鏈佈局的最後一哩路,同時也宣布預計提供550個工作機會,且將重用在地人。

▲▼ MOMO彰化和美物流中心示意圖            。(圖/翻攝自彰化縣政府)

▲近期MOMO富邦位於和美鎮的物流中心動土,加速完整短鏈物流布局拼圖 ,示意圖。(圖/翻攝自彰化縣政府)

另外,連接台中、彰化兩地生活圈的「大肚和美橋」,也於2022年10月動工,成為近年中部跨域最長、耗資最高的重大橋梁工程,直接大幅縮短台中彰化之間的距離,被視為10年來最大交通利多。

對此,台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳表示:「和美鎮地利位置夾在台中市與彰化市間,成為房價凹陷區,讓房市交易不斷續熱,不僅吸引線西、彰濱工業區、鹿港、台中市民眾、和美在地人剛需也相當強勁,約自5年前也吸引外地建商前來推案,目前大樓新屋站上3字頭。」

▲▼大肚和美橋模擬圖。(圖/台中市政府提供)

▲連接台中、彰化兩地生活圈的「大肚和美橋」,也於2022年10月動工,示意圖。(圖/翻攝自台中市政府)

李彥勳說:「和美鎮相較鄰近的彰化市,房價上已有落差,以同樣屋齡、坪數的新建案來比較,和美鎮單價約3字頭內,但彰化市3字頭可能已經買不到,總價部分大約差價100~200萬元,成為誘因。」

目前和美鎮也因年青剛需撐盤,他觀察首購族偏好大樓華廈產品,係因可達到分戶又不離家鄉、享受完善公設以及可負擔的月付款優勢,賣盤多半以小家庭人口為主,熱門社區包含「惠來栢悅花園」、「富宇世紀美」等案,2房總價約在800~900萬元,3房總價1100~1200萬元,成交均價落在25~27萬元,最受青睞。

▲▼台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳             。(圖/業者提供)

▲台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳說:「和美鎮目前房價相較彰化市、台中市親民,3字頭以下物件銷售速度相當快。」(圖/業者提供)

不過李彥勳不諱言,和美鎮的房價漲幅仍在,他說:「以目前市況來說,區域行情落在單價3字頭內的個案銷售速度都相當快,建議自住型購屋族若遇見符合預算、格局的物件即可入手,也可善用近期新青安的貸款政策,達到成家夢想。」

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