QE緩退影響小 房仲：2014房市價平量穩

▲永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，QE緩退場不至於對房市造成太大影響。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

對於量化寬鬆(QE)緩退場，是否會造成房價鬆動？永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋19日表示，QE退場對房市影響並不明顯，預期2014年我國房價會與2013年持平，交易量將有穩健表現。

永慶房產集團19日下午舉行「2014房市趨勢分析」記者會，葉凌棋在接受採訪時指出，QE緩退場，頂多造成購屋族心理上的影響，不過台灣資金充足，外資占比不高，加上低利率環境可望延續到2014年底，「所以房地產在2014年，仍會是持平、穩健的一年。」

根據永慶房產集團預估，台灣2013全年房市交易將達36.7萬件，較2012年的32.9萬件增加許多；永慶統計資料顯示，2013年1到11月，全台7大都會區房價仍持續上漲，台北市漲幅9.1%、新北市13.6%、桃園縣17.7%、新竹縣市18.7%、台中市9.4%、台南市18.5%、高雄市12.4%。

除此之外，由永慶統計資料也可得知，有44%的民眾看漲未來1年房價。葉凌棋分析，2014年我國房價，應會與2013年持平，不過少數房屋供給量較為不足的地區，仍可能有小漲局面，交易量預估和2013年差不多。

葉凌棋認為，2014年，中低總價的2、3房小坪數產品，仍會是市場主流，高總價產品將回歸個案、區域表現。

在中低總價產品的價格區間方面，葉凌棋說明，台北市約在1,500到3,000萬元之間；新北市在1,000到2,000萬元之間；桃園約800到1,000萬元之間。