2014漲幅上看1成 投資馬來西亞房市正夯

▲長富地產總經理鄭哲昇看好馬來西亞房市發展。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

投資海外房產已成趨勢，長富地產總經理鄭哲昇2日表示，在經濟成長率(GDP)、公共建設、房價表現3大條件俱佳的情況下，馬來西亞吉隆坡房價，預計2014年漲幅將達8%至10%，是最被看好的房地產投資地區。

長富地產2日下午舉辦「2014全球房市趨勢關鍵報告」記者會，鄭哲昇於會中分享對投資海外房市的看法。他在接受採訪時指出，觀察海外房產值不值得投資，必須從經濟成長、公共建設及房價表現3方面，加以判斷。

鄭哲昇說明，馬來西亞2014年GDP預估值約為4.9%，比2013年的4.7%略高；在公共建設方面，預計2017年完成捷運系統、2018年高鐵完工、2020年金融中心落成，題材相當多；至於房價表現，2014年應可成長8%到10%。

鄭哲昇認為，在上述公共建設完成之前，都是投資馬來西亞房市的好時機，據統計，馬來西亞近1年來，房價漲幅高達17.1%，投資報酬率約在4%到6%。

對於台灣2014年的房市發展，鄭哲昇分析，由於下半年有7合1選舉，可能會讓購屋族採取觀望態度，因此全年房價漲幅，恐不如2013年，以台北市為例，2014年漲幅應在2%到3%。