三重投報率3.6%冠雙北 包租公最愛

▲三重租屋投報率達3.6%，是雙北市最高。

記者林信男／台北報導

根據台灣房屋觀察，雙北市的租屋投報率，台北市落在1.6%至3%之間，新北市落在1.7%到3.6%之間；台北市以內湖區表現最好，投報率上看3%，新北市則由三重區奪冠，投報率達3.6%，成為最受包租公、包租婆歡迎的區域。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，三重區屬新北市的第1圈衛星城市，除了有捷運帶來的交通優勢外，房價也相對較低，因此能維持不錯的租屋投報率。

洪佩君指出，內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，投報率也得以維持一定水準。

在台北市其他區域方面，洪佩君分析，中山區小套房居多，平均單價61.7萬元，價格較高，因此投報率僅有1.8%至2.5%。

至於區內有東吳、銘傳及文化等大學的士林區，洪佩君說，租屋市場由學生族群支撐，對房東們來說，是客源相當穩定的區域。

洪佩君強調，整體而言，上述區域的共通點是生活機能佳、大眾運輸便利，產品部分以小套房最受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。