Q1房市價跌量縮 北市仍飆至每坪82.9萬

▲台北市房價居高不下。

記者林信男／台北報導

國泰建設2日公布2014年第1季「國泰房地產指數」，與2013年第4季相比，呈現價跌量縮態勢，不過台北市房價仍較上一季增加2.14%，來到每坪82.98萬元，遠高於全台均價29.01萬元。

第1季「國泰房地產指數」資料顯示，在全國6大都會區房價可能成交價方面，台北市為每坪82.98萬元、新北市38.67萬元、桃竹地區20.98萬元、台中市20.61萬元、台南市15.41萬元、高雄市20.79萬元，全台平均單價29.01萬元，較上一季的29.76萬元略減。

成交量指數部分，與上一季相比，6大都會區全數下跌，台北市季減率34.42%、新北市35.06%、桃竹地區33.27%、台中市30.39%、台南市7.84%、高雄33.69%，全國平均比上一季減少34.07%。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，如果和2013年第1季相比，本季房市為價漲量縮態勢，結構上則是南熱北冷，北部縣市在329檔期，便出現明顯的市場衰退現象。

花敬群指出，2014年的329檔期，推案量頗大，不過「329檔期剛要衝出來，太陽花學運就衝出來！」市場整體壓力不小，且銷售面也不捧場，表現不如預期。

花敬群預估，第2季趨勢很重要，可以看出房市有無反轉跡象，目前台灣房市變成「中南部在撐大盤」，市場基礎較小，就部分智庫機構數據來看，2014我國房市表現不會太好，「我們無法期待下半年市場會很熱」。