好房雜誌／高樓視野 小宅無限寬廣

【撰文／簡亭舫；攝影／陳韋帆】

一直想擁有自己一間房子的Tina，放棄從小居住的台北市中心，在汐止只花三百多萬元便完成夢想。對她來說，每個月付的房貸和租金差不多，善用自然環境與高樓視野，小宅空間可以無限寬廣。

平常就很喜歡裝潢設計的Tina，一直夢想擁有自己的家。這個夢想在二○一○年完成了，她不僅擁有一間屬於自己的小宅，從家裡看出去是連綿的山脈和點點城市光影變化，無敵美景和妥善的空間規畫，讓「小宅」無限寬廣。

Tina回憶，房子她看了很久，無奈從小就住在台北市大安區永康街，住家附近的房價節節高漲，實在很難買到理想中的房子。

房貸和租金一樣便宜 花三百多萬元就圓夢

在朋友推薦下，Tina就到新北市汐止看房。她說，以前曾經採訪過「建成社區」，加上有不少朋友住在附近，發現該社區發展將近二十年，周圍全是獨立的高樓層集合式住宅，附近又有傳統市場、國泰醫院等資源，離汐止火車站很近，大環境相當適合居住。

於是Tina積極在「建成社區」內詢問是否有人要賣屋，因為希望買到總價三百多萬元的房屋，所以設定購屋坪數為二十坪內，本來差點要買一間權狀十五坪的小宅，但因為那間房子沒有特別挑高，室內壓迫感比較重，再三考慮後決定放棄。

Tina偶然遇到這間挑高四米六的小宅，十七樓高遺世獨立，窗戶看出去是汐止高樓街景，遠處山脈綿延、視野遼闊，對室內坪數較小的小宅來說有不少加分效果，加上公設比僅約二○％，讓Tina看了很心動，立刻出價。最後她以總價三百七十萬元買到這間小宅，貸款二百萬元，目前每月房貸僅一萬多元，簡直就是租屋的價格。

妥善運用空間 更衣間、書房都有

以前時常採訪家居生活的Tina，對於空間布置很有想法。她說，權狀十五坪，室內實際坪數約十二坪，但因為挑高四米六，原屋主居然一口氣將夾層做滿，隔成三房兩廳兩衛，雖然空間規畫很「實在」，但自己只有一個人和兩隻貓，決定將客廳夾層打掉，只保留臥室和書房的夾層空間。

Tina當時準備了七十萬元作為更換水電管線基礎工程費用，為了達到最低預算、最佳效果，儘量不更改廚房、廁所的位置，原本ㄇ字型樓梯改成L型，省下更多空間，也將牆壁打通，讓室內看起來更寬闊，加上夾層的臥室，室內使用坪數約二十坪，相當足夠。

目前Tina將屋內規畫為樓下是完整的客、餐廳、廚房和衛浴設備，窗旁是一個獨立的閱讀空間，閣樓夾層是臥室，而一塊L型的畸零空間作為小型更衣室和書房。

Tina說，目前使用起來相當舒服，但原本以為小宅室內坪數小，只要開一台冷暖氣機就夠，沒想到因為挑高空間大，加上室內沒有隔間，冷暖氣機得「火力全開」才能保持室內溫度，電費增加不少，未來會再思索如何配置空調位置，才更划算。

河濱公園是我家 小宅生活樂悠悠

以前Tina住在台北市中心時，附近綠地不足，只能晚上去附近國小繞圈跑步，搬到汐止後，旁邊就是萬坪河濱公園，往東北可一路跑到五堵，往西南最遠則可到松山、大直，對於喜歡慢跑散步的Tina來說，生活更愜意。

雖然搬離台北市中心有些不捨，但一個人的小宅設備齊全，又是親手布置的空間，通勤到台北市也只要半小時，生活轉個彎，人生更圓滿。

【更多精彩內容，請見《好房HouseFun》雜誌2014年5月號】bit.ly/1fR0jYR