好房雜誌/高樓視野 小宅無限寬廣

【撰文/簡亭舫;攝影/陳韋帆】

一直想擁有自己一間房子的Tina,放棄從小居住的台北市中心,在汐止只花三百多萬元便完成夢想。對她來說,每個月付的房貸和租金差不多,善用自然環境與高樓視野,小宅空間可以無限寬廣。

平常就很喜歡裝潢設計的Tina,一直夢想擁有自己的家。這個夢想在二○一○年完成了,她不僅擁有一間屬於自己的小宅,從家裡看出去是連綿的山脈和點點城市光影變化,無敵美景和妥善的空間規畫,讓「小宅」無限寬廣。

Tina回憶,房子她看了很久,無奈從小就住在台北市大安區永康街,住家附近的房價節節高漲,實在很難買到理想中的房子。



房貸和租金一樣便宜 花三百多萬元就圓夢

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在朋友推薦下,Tina就到新北市汐止看房。她說,以前曾經採訪過「建成社區」,加上有不少朋友住在附近,發現該社區發展將近二十年,周圍全是獨立的高樓層集合式住宅,附近又有傳統市場、國泰醫院等資源,離汐止火車站很近,大環境相當適合居住。

於是Tina積極在「建成社區」內詢問是否有人要賣屋,因為希望買到總價三百多萬元的房屋,所以設定購屋坪數為二十坪內,本來差點要買一間權狀十五坪的小宅,但因為那間房子沒有特別挑高,室內壓迫感比較重,再三考慮後決定放棄。

Tina偶然遇到這間挑高四米六的小宅,十七樓高遺世獨立,窗戶看出去是汐止高樓街景,遠處山脈綿延、視野遼闊,對室內坪數較小的小宅來說有不少加分效果,加上公設比僅約二○%,讓Tina看了很心動,立刻出價。最後她以總價三百七十萬元買到這間小宅,貸款二百萬元,目前每月房貸僅一萬多元,簡直就是租屋的價格。



妥善運用空間 更衣間、書房都有

以前時常採訪家居生活的Tina,對於空間布置很有想法。她說,權狀十五坪,室內實際坪數約十二坪,但因為挑高四米六,原屋主居然一口氣將夾層做滿,隔成三房兩廳兩衛,雖然空間規畫很「實在」,但自己只有一個人和兩隻貓,決定將客廳夾層打掉,只保留臥室和書房的夾層空間。

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Tina當時準備了七十萬元作為更換水電管線基礎工程費用,為了達到最低預算、最佳效果,儘量不更改廚房、廁所的位置,原本ㄇ字型樓梯改成L型,省下更多空間,也將牆壁打通,讓室內看起來更寬闊,加上夾層的臥室,室內使用坪數約二十坪,相當足夠。

目前Tina將屋內規畫為樓下是完整的客、餐廳、廚房和衛浴設備,窗旁是一個獨立的閱讀空間,閣樓夾層是臥室,而一塊L型的畸零空間作為小型更衣室和書房。

Tina說,目前使用起來相當舒服,但原本以為小宅室內坪數小,只要開一台冷暖氣機就夠,沒想到因為挑高空間大,加上室內沒有隔間,冷暖氣機得「火力全開」才能保持室內溫度,電費增加不少,未來會再思索如何配置空調位置,才更划算。

河濱公園是我家 小宅生活樂悠悠

以前Tina住在台北市中心時,附近綠地不足,只能晚上去附近國小繞圈跑步,搬到汐止後,旁邊就是萬坪河濱公園,往東北可一路跑到五堵,往西南最遠則可到松山、大直,對於喜歡慢跑散步的Tina來說,生活更愜意。

雖然搬離台北市中心有些不捨,但一個人的小宅設備齊全,又是親手布置的空間,通勤到台北市也只要半小時,生活轉個彎,人生更圓滿。

【更多精彩內容,請見《好房HouseFun》雜誌2014年5月號】bit.ly/1fR0jYR

關鍵字: 好房好房雜誌房仲房地產不動產房市投資小宅

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